）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。北京市已购公有住房取得房产证后即可上市，下面我就以成本价和市场价购买本单位的公房后再进行交易时， 的各项约定，故该协议是原、被告双方的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故 ...
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买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑 施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可 ...
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某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后 占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给受赠人。 此外，最高人民法院 ...
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、赔偿损失等措施，上诉人的一审请求是“要求被告(被上诉人)继续履行合同义务，办理房屋过户手续”完全符合法律规定，即便是一方违约，采取的补救措施首选也是继续履行 （48000元）”中的“房产证办理完毕后”如何理解，是指韩XX将诉争房屋的房产证办理到自己名下，还是韩XX将诉争房屋的房产证过户到赵XX名下。 ...
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，该楼十九层房产彭克武有权收回，收回时王同乾必须配合彭克武到房产局、土地局办理过户手续。如因彭克武原因造成合同终止，不影响该房转让过户给王同 授权委托书的权利义务均由彭克武个人承担。彭克武还提供了全体业主名下房产的房产证或其他有效房产证明，与授权委托书相互印证可以证明彭克武与业主之间的授权委托关系真实 ...
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合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于 廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。 ...
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而第三人并不能主张取得房屋所有权，只能向出卖方主张债权，故在先买方已经办理房屋过户手续后，售房人再次将房屋出卖给他人的行为并不属于一房二卖。因此 健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商后来又与另一 ...
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合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于 廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。 ...
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，范妍、李世鹏应在上房“前”付清余款。不管双方对“上房”二字如何理解（范妍认为“上房”表示给付房产证，孙慧、朱奎则认为“上房”表示交付占有），本案中应该先由范妍、李世鹏给付剩余价款，然后由出卖人孙慧、朱奎交房及办理过户手续。按照协议约定，范妍、李世鹏付清房款之前，孙慧、朱奎还享有房屋使用权。 ...
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将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后 占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给受赠人。 此外，最高人民法院 ...
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