。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法登记领取产权证书的房地产不得转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房 特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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继承中，被继承人指定某继承人所继承的财产利益，因某种条件的成就或期限的到来而转移给另一继承人的特殊继承制度。例如，被继承人将一处不动产指定由其遗孀继承， 不能再阻碍受让人对所有权的取得。所有权的移转仅取决于不动产的登记。在已提出登记申请但尚未办理登记手续期间受让人的期待权，通说认为是可以转让和质押的。 ...
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割裂。同时，最高人民法院法经[2002]244号《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼失效期间的答复》中指出“在借款、买卖合同中，当事人约定分期履行 的借款担保，抵押期为一年，1999年3月 23日拉萨市房产管理局予以办理了房产抵押登记。上诉人中行西藏分行与被上诉人精工汽修公司的借款合同到期后 ...
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时间30个月=36417元。由于被告五星公司拒绝履行合同未尽义务，并将公司资产转移给上述股东，故其余六被告应对公司债务承担连带清偿责任。原告现诉至法院， 即2011年3月，起算60日作为向房产产权登记机关提供办理产权证书所需证明文件进行登记备案的期限，协助原告办理房屋产权证书。 本案中，被告五星公司所 ...
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该车的使用权，二人离婚后并未办理车辆变更登记），所有债务由陆偿还。因陆惠忠未在判决确定的履行期内支付贷款，谢某向法院申请强制执行，法院依法向陆惠 ，第280页。 ⒁刘鑫：罗扬非法处置查封的财产案明知房产被依法查封而隐瞒事实将房产卖与他人并收取预付款的行为如何定性，载最高人民法院刑事审判一、二、三、四、 ...
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交付是由房屋交付和权利的交付组成。房屋的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移 费用(包括但不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后， ...
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登记申请权，但订立在先的合同的买受人获得的行使登记申请权的时间在前，宜以订立合同的先后，来确定其取得房产权利行使的先后，即保护订立在先的合同。但这种 的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。在这一点上还可以借鉴德国民法典中的先买权制度。 ...
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登记申请权，但订立在先的合同的买受人获得的行使登记申请权的时间在前，宜以订立合同的先后，来确定其取得房产权利行使的先后，即保护订立在先的合同。但这种 的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 在这一点上还可以借鉴德国民法典中的先买权制度 ...
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不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有 ...
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管理局《土地估价机构管理暂行规定》（1993）。）。当事人为评估一桩作为抵押物的房产而聘用两个以上的评估机构是常见现象。当然，所有的评估必须向评估机构交费， 宣布原所有人的权利证书无效，直接向买受人颁发权利转移证书，买受人持权利转移证书申请不动产变更登记。 与执行抵押物之诉一样，破产财产的变现也要经过 ...
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