离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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。但当事人另有约定的除外。 最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大 过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 3．“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为 ...
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第三者的权利而无法进行分割。并且，现实中大量的案例表明，未及时过户存在着签订购房合同的一方与产权人串通，恶意退房，导致配偶另一方的权利保护造成极大障碍， 在购房合同中明确各自的产权比例。比如，双方（无论是婚前，还是婚后）都作为购房合同的买方，在合同中附加上各自的产权比例。这样，在开发商代为审办产权证时 ...
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了经济适用住房的购买资格审核手续）；购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明；买卖双方持 交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 7.离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 婚姻关系存续期间取得的失业保险金，宜属于个人财产。 3、夫妻一方婚前以个人名义订立购房合同后出资首期房款并办理按揭贷款手续；婚后以夫妻共同财产偿还部分 ...
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财产,不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋 在婚后获得所以房屋属于夫妻共同财产,在进行分割时应当在总的房屋价值减去一方婚前投资之后进行平分。 笔者认为,上述两种意见,第一种意见更为合理。 第一，根据 ...
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，甚至可以享有政策优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后， 已规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。 ...
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年4月8日登记结婚。婚前，唐先生在开发区购买了一套商品房。该房合同价为120万元，由唐先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余 一方也应当享有部分产权。 其实，这里涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人，对于其所购房屋依法享有所有权权益 ...
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