保管费。本案原告被盗车辆在物业小区内停放，被告既没有收取停车保管费，双方也没有关于物业公司对业主人身、财产安全保护的特别约定，因此，原告停放在被告物业 和整治，使之保持正常状态的行为。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》关于物业管理服务收费的费用构成规定，物业管理服务费，不包含车辆停放保管费， ...
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随意进出小区；保洁不到位，环境脏乱差；原告收取物业管理费不出具发票；对公共设施不予维修保养；擅自改建占用公用部位并出租收费；大厦停车场地属于全体业主，停车费 约定，车位使用人应按人民币150元每月缴纳停车费，故对被告认为车位属于全体业主因此不应向原告缴纳停车费的抗辩理由，本院不予采纳。审理中，原告自愿 ...
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养护的 -11-5 小区公共照明设备损坏后，在48小时内未修复，影响物业正常使用的 -11-6 停车区域车辆乱停乱放现象严重的，业主屡次投诉，拒 、办事期限的 -22-5 物业公司自用水电，或者业主公摊水电未独立计量，收费不明确的 -22-6 未建立日常维护养护费用管理、使用制度的 -22-7 未按 ...
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地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就指 也是不了了之，因为这根本说不清楚，到底安不安全反正我个人不知道。施工图审查是收费项目，非常贵，所以一直都是名义上的市场化，事实上的垄断化。施工图审查 ...
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规划许可证以及委托具有相应资质的社会中介机构负责的技术审查应当收取一定费用，具体收费标准按省人民政府有关部门制定标准执行。第二十八条 宜春市中心城规划区内的 。第一百二十九条 住宅区内规划建设的停车场不能满足住宅区居民停车需要时，经住宅区业主大会决定，可将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但 ...
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x弄小区的物业管理单位，三被告系该小区x号x室业主。被告房屋面积为97.73平方米，收费标准为每月每平方米1.35元。被告拖欠了2008年4月物业管理费131 旨在证明原告在其管理期间，停车费越收越少；2、协议书复印件一份，旨在证明小区停车当时约定是不许关门的，但现在原告关门了；3、业委会会议记录一份 ...
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再报修物业却置之不理。小区停车情况混乱，非机动车停放杂乱，影响业主尤其是老人孩子的出行安全，等等。被告认为原告未穷尽其管理职责，故物业收费应当打折。不同意 如缺乏正当理由，原、被告均无权干涉他人的合法经营。但若经营行为影响相邻业主生活，受损害方可向有关部门反映，通过协商或正当途径解决争议。原告发出的 ...
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。 原告诉称：原告在郑州市农科路38号院金成国际广场小区实施物业管理服务，被告是金成国际广场小区的业主。原告与被告于2004年11月30日签订了《前期物业管理 为住宅楼，现改为办公楼，仍按住宅楼收费不合理。2、服务不到位。3、停车、电梯广告等相关费用由原告收取，但应归业主所有。4、公共场所向外出租。5 ...
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限制及车辆种类限制。此外，还要考虑有无固定停车场地，如没有，随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理环境(地段 费、小区化共设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等。二是高档住宅物业管理收费办法。办法规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会和 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该区域内已自然形成多个相对独立、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理区域。已经实施物业管理的不同物业管理区域， 管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。 ...
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