未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行 第六十九条社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。 第六章业主的建筑物区分所有权 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 ...
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主人，包括自然人、法人、其他组织和国家。住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人，是物业管理法律关系中的重要民事主体之一。《物权法》第七十条规定 专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“依法登记取得或者根据《 ...
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、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过） 法 的，人民法院不予支持。 第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的 ...
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、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过） 法 的，人民法院不予支持。 第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的 ...
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功能。（3）、原告作为涉案物业的业主，享有《物权法》所规定的业主建筑物区分所有权（包括业主共有权），上述权利是法定物权、是排他性、绝对性的权利。被告 某某公司已经取得占有部分面积2/3以上且人数占2/3以上业主同意，故其改建建筑物、改变共有部分的用途的行为合法有据。原告认为该观点完全是曲解法律，上述 ...
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历史的发展被内化为人们心中的道德准则。[53]例如，在建筑物区分所有权中，区分所有人应当尊重其他区分所有人的利益，遵守共同生活的基本准则，以实现 ，vol.60，no.405，2001. [50]参见金可可：《私法体系中的债权物权区分说萨维尼的理论贡献》，《中国社会科学》2006年第2期。 [51] ...
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人概念或规范的自然人或法人概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分 的宏观思考[J].法学，2002，（2）：44. [23]以物权法之科学性，反思我国所有权制度，在民法学界只有寥寥学者为之，孙宪忠教授为此方面的突出代表 ...
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远远在耿学芹债权之上。根据物权法的规定，建筑物区分所有权可分为纵切性所有权、横切性区分所有权、混合型区分所有权。（2010）温执字第401-1号裁定 .4万元的执行标的，温县人民法院查封我公司数千万元资产，拍卖价值800万元的建筑物。请求撤销温县人民法院（2010）温执异字第401-1号执行裁定。本院 ...
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适用》，法律出版社2009年版，第27页。 [2]如有实务界人士认为该解释在区分物业管理与物业服务、赋予物业企业代位诉讼权利、保障业主单方面解除物业服务合同、解决 年版，第265页。 [4]杜万华、辛正郁、杨永清：最高人民法院《建筑物区分所有权司法解释》、《物业服务司法解释》要义，载《判解研究》第2辑 ...
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引起损害的义务。他们的不作为行为不得被看作过失行为，受害人不得要求自然环境的所有权人或者占有权人就其自然环境引起的损害承担侵权责任。美国司法判例早在1875年 他人时，谁应当被看作是该大楼的占有权人？根据民法的一般理论，当建筑物区分所有权人将自己建筑的一部分出租给他人时，承租人对自己承租的那一部分享有 ...
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