买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才 合同等相关法律文件；（3） 对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显 ...
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买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才 合同等相关法律文件；（3） 对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显 ...
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逾期办证违约金的问题。原告认为，被告应在实际交房之日起开始履行办理《房地产权证》的义务，逾期未办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证 规定的房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定，且 ...
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办证违约金的问题。原告认为，被告应在实际交房之日起开始履行办理《房地产权证》的义务，逾期未办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证 关于“一价清”的通知，水、电、气、闭路电视安装费等费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，所以原、被告双方当事人在合同中有约定的，应当遵守履行；没有约定的 ...
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顺开公司为刘保林办理了房屋产权证，并于2006年11月1日与农行通州支行办理了房产证抵押交接手续。房产证抵押交接后，刘保林仍有逾期还贷行为，导致农行通州 保证与物的担保并存的情况，按照《个人住房按揭合同》的约定，保证与物的担保之间是前后衔接的逻辑关系，开发商的连带保证责任存在于房屋的抵押登记未办理完毕 ...
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在房地产主管部门将粤房地证字第C0063376号、第C0063377号、第C0063378号房地产权证办理到上诉人胡结映名下。由于是私人房产交易，双方在钱款交割中 未对房产所有权的权属向主管部门表示过异议或主张过权利，只是利用曾是开发商的便利条件我行我素，侵占着上诉人的实有物权不放。在迫不得已的情况下 ...
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第四款第一项约定由于被告帝龙公司原因未按时完成原告所委托的代办事项，从逾期之日起以原告交被告帝龙公司代办费用金额的1O‰计付月息给原告，如逾期三 资料给上诉人。被上诉人第1项请求依法不能实现，众所周知的事实：办理好产权证取决于购房者、开发商、房管职能部门。重要的是购房户需提供相关资料，并先行交纳规费， ...
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权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的， 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，明显约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省 ...
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权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟延办理的原因转嫁其公司是不公平的， 公司要求调整的意见有理，予以采纳，违约金应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计付。对于违约金的本金计算，信鸿公司虽然发证当日退还了 ...
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房违约金176 962.5元；2、两被告立即交付拆迁安置门面房的房屋产权证和国有土地使用证，并支付逾期违约金1745元/天，直至实际履行之日止（暂计算至2011年11 年10月31日前未办理好新门面的两证给乙方，由市场服务中心按店面总价的千分之五每日支付违约金给朱晓红。该份协议经开发商即被告鼎盛昌公司 ...
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