第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定 ...
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。张志强也未向粮油公司要求购买，粮油公司与侯铁力达成协议，经价格评估机构评估并经公证后，粮油公司以234400元，将479平方米房屋卖给侯铁力， 是合法有效的，并经过了新民市政府、经贸委等相关主管机构和相关领导的同意，且经过新民市房产交易中心进行了合法的房产交易。请求维持原判。被上诉人侯铁力未到庭参加 ...
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而且有助于预防政府和大企业滥用公共利益。一些地方政府之所以热衷于修建面子工程或者商业性房产开发，主要是由于低买高卖国有土地使用权的行为有利可图。倘若地方政府对 、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿金额。倘若无法确定市场价格，可引入价格评估程序。价格评估机构必须具有法定资质，并由作出征收决定 ...
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：1、2004年10月31日前在户籍管理机关登记立户；2、有合法独立房产；3、在规划区内确因建设需要拆迁房屋；4、在本村集体经济组织享有土地承包 主管部门申请领取拆迁许可证；（二）房地产行政主管部门发布拆迁公告；（三）拆迁人委托具有资质的房地产价格评估机构进行评估，并按规定范围、内容、要求出具评估报告 ...
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结构、新旧程度、楼层、朝向等因素，由房地产价格评估机构确定被拆迁房屋市场评估价格。具体办法按《邵阳市城市房屋拆迁评估管理办法》执行。第十七条以产权调换 的基础上增加10-15%的安置面积，增加的面积视同等面积对待，并按新址重新与房产管理部门签订租赁合同。（三）对于应该安置而不要求安置的承租人，拆迁人按 ...
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（市）人民政府定价的房屋外，进行交易的其他房地产需要价格评估的，应当由依法设立的房地产价格评估机构进行价格评估。”六、将第三十三条修改为：“房地产交易 ）房地产开发经营企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由市、县（市）房产管理部门责令其停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下 ...
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户图，建立图文信息管理系统，规范有序地搞好现代化产籍管理。3、严格按照《房产测量规范》，进行房屋面积丈测计算。凡复查换证登记或1999年新发生的 国家、省、市三级培训率达到100%。4、按照建设部和省的要求，申报《房地产价格评估机构》并得到资质等级证书，配备了专业人员。 二、法制建设1、认真贯彻执行 ...
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补偿安置协议订立前，由拆迁人委托经依法审定的房地产价格评估机构(以下简称估价机构)，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的货币补偿金额。估价结果应当向市拆迁 按照城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。第十八条房屋拆迁许可证确定拆迁范围内的被拆迁 ...
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在拆除房屋的承包中中标的单位。本办法所称房地产价格评估机构(以下简称估价机构)，是指依法取得房地产价格评估资格，由专业人员根据估价目的，遵循估价原则，对 ，按照城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。第三十五条拆迁公益事业用房的，拆迁人应依照 ...
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公有房屋承租人，执行前款规定仍无能力购买安置房屋的，可以实行房屋产权调换。房产管理部门按照有关规定给予办理共有产权登记手续。前款所称的经济特困人员，是 合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第四十四条房地产价格评估机构违反评估规范，显失公平，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任，由房屋拆迁 ...
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