设施全部安装到位。政府部门的规范性文件对社会公开，规范的对象虽然并不针对二手房屋买卖，但社会公众对“全装修”概念的一般理解基于政府部门的相关规范性文件。蔡炯、 》中对于房屋装修标准的约定处于不明确状态，而双方在签订《上海市房地产买卖合同》前对房屋装修标准进一步磋商时又未能达成一致意见，双方对于最终未能 ...
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的合同未履行的情况下，与胡某签定一房地产买卖合同，将上述房屋与胡某，并向房地产交易所申请办理过户手续。原告钟兆洪遂于2004年3月8日 当日卢洪超提交房产证、营业执照等相关资料以证实没有欺骗被上诉人，但被上诉人仍要求解除合同。被上诉人的行为，已表明被上诉人有意违约。至2003年12月1日，上诉人如约 ...
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收取了朱霖转交的张利芳所付定金人民币10000元。此后双方未就该房屋签订房地产买卖合同。2005年6月，谢红群将该房屋出售给他人。张利芳认为谢红群 中，张利芳认为其在确定无法从银行获得其所要求的贷款后即通过上海通贷房地产经纪服务有限公司与朱霖联系，告知上述情况，并申请证人张天雯(上海通贷房地产经纪服务 ...
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真实表示，构成违约，故原告诉请：解除双方就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》；被告返还原告双倍定金420000元、购房款300000元和贷款利息6000元 银行抵押，且原审中明确表示没有能力付清抵押款项，故其认为被上诉人一方违反合同和法律的规定，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，原审判决认定 ...
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房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华 不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。2、《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得转让是行政管理 ...
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办理公证过户再支付总价款83万元减去银行贷款以后的剩余房款。刘xx则认为按照合同约定应是向xx先付款并且一次性支付余下的81万元房款的付款方式和付款金额， 月9日签订的关于重庆市南岸区南坪街道珊瑚路6号3栋23-5号房屋的房地产买卖合同；二、驳回原告向xx的其他诉讼请求。案件受理费1955元，由原告向 ...
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钟X将系争房屋70％的产权转让给唐X，转让价款为1,239,000元。合同签订当日，两被告申请办理了房屋产权变更登记手续，唐X实际未支付唐钟X房屋 X与被告唐X于2011年5月24日就上海市巴林路XX室签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、上海市巴林路XX室房地产权人恢复为被告唐钟X。本案受理费15 ...
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责任（Cupla incontrahendo）建立在过错（Cupla）归责的基础之上，并局限于合同无效或不成立时无过错的当事人主张信赖利益赔偿的场合。[29]以诚信原则为 年2月15日之前（甲方产权证出来后二周内）共同签订《上海市房地产买卖合同》。涉案法院认为根据括号中的内容，这一条款属于对签约时间附 ...
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前有欺诈行为（隐瞒房产抵押74万元、隐瞒户口无法迁出等）时，我们拒绝继续签署《房地产买卖合同》，并要求终止买卖活动，退回定金两万元。此时上海保源地产经纪公司竟然藉此《居间合同》，发来《律师函》对我们进行要挟，强行要求我们“支付购房首付款48万元和滞纳金1680元”，拒不退回 ...
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李女士丈夫王先生对房屋出售事宜一无所知，当得知儿子名下房产出售，且需要两位监护人到房地产交易中心办理过户手续时，王先生如梦初醍，表示拒绝出售儿子小王名下的房产 协商无果，无奈之下，诉至法院，要求卖售人李先生、李女士及小王履行房地产买卖合同，立即与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的 ...
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