预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质证书；（二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地 处六个月以上两年以下停业整顿，对个人由原注册机关吊销注册证书。第六十七条房地产开发企业违反本条例规定挪用或者侵占商品房预售资金的，由房地产 ...
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、销售，注册资金600万。2003年7月10日，嘉隆房地产公司领取地产开发企业暂定资质证书，批准其自2003年4月10日至2004年7月9 取得涉案土地使用权，面积为10947平方米，并办理了国有土地使用证。其中以嘉隆房地产公司名义交纳土地出让金2993119.07元，以嘉隆公司的名义交纳了契税和土地 ...
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抽调专人组成联合检查组，采用拉网式排查和集中突击检查等形式，对房地产开发企业、经纪机构进行资格资质、场所秩序、文明卫生、安全管理、交易行为等全方位检查。对 和晋级审批条件。凡经营活动中有不良行为的，有关部门应当在资质年检中予以降级或者注销资质证书，并在网上公示。? 3、切实推行商品房销售、中介机构执业 ...
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、房地产评估等经营活动。第五十八条从事房地产经纪活动的机构，应当向市房管机关申领资质证书。经市房管机关会同工商部门审核后，符合条件的，颁发《房地产 应当不少于三名；（三）从事房地产评估业务的，应当具有与其资质相应的房地产注册评估师。第六十条房地产中介机构与房地产开发企业签订商品房代理销售合同的，当事人 ...
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条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书； （二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的，已 ，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应自销售合同签订之日起三十日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的，已 ，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应自销售合同签订之日起三十日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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面积与合同约定的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第二十二条 房地产开发企业向买受人交付商品房时，应当提供商品房质量保证书和使用 的经营服务场所、规定数量的专业人员等条件。从事房地产价格评估的机构，还应当取得房地产估价机构资质证书。房地产估价、经纪执业人员，应当依照国家规定取得相应 ...
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应当由依法设立并取得相应等级资质证书的开发企业进行。 第十九条承担综合开发任务的房地产开发企业，其注册资本与所承担开发任务投资总额的比例应当符合国家 房屋租赁实行登记备案制度。租赁双方当事人应当在租赁合同签订后30日内持房屋所有权证书、当事人资格证明和租赁合同等有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案 ...
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用地上建成房屋的，在取得商品房竣工验收证明之日起三个月内，房地产开发企业应当凭土地使用权证书及有关文件向所在地的市、县房产管理部门申请登记，由市、县 罚款。第三十四条违反本办法，房地产开发企业未到建设行政主管部门确定资质等级和业务范围，擅自从事房地产开发业务或不按资质等级和业务范围擅自扩大业务范围的， ...
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。各地房地产管理部门、工商行政管理部门应按照有关规定，严格审查房地产开发企业的注册登记和资质等级条件，把好准入关。对抽逃注册资本（金）、项目资本金、无证或者 咨询、评估、经纪等中介服务机构，对无证（无房地产经纪资格证书、资质证书）无照（无营业执照）从事房地产中介服务活动的，要坚决取缔；对超越经营范围或 ...
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