房地产抵押登记 -全站搜索

论房屋所有权初始登记应提交材料的范围

年1月发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，房地产抵押可以不再根据登记价款确定抵押物的价值，抵押物的价格可以由中国物权法原理[M]．北京：法律出版社，2004：202. [5]于海涌．论不动产登记[M]．北京：法律出版社，2007：128. [6]李昊，常鹏翱，叶金 ...

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河南田园房地产开发有限公司与中国信达资产管理公司郑州办事处及李朝阳借款合同纠纷一...

四年的时间内均无所动作，在2001年5月29日签订的房地产抵押合同因没有办理法定登记手续到2005年仍然不能生效，使合同中设定抵押权并由迟延履行期间的债务利息；三、驳回中国信达资产管理公司郑州办事处对河南田园房地产开发有限公司的诉讼请求。一审案件受理费12719元，二审案件受理费11359元，均由李 ...

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中华人民共和国房地产管理法（修正）

确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当 ...

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[抵押担保]他们缘何免除了担保责任

依法作出了（2005）红行初字第28号行政判决：撤销被告赤峰市城镇房屋产权登记发证中心于2000年5月30日为信用社颁发的赤房红山区他字第13F01735号 13F01734号他项权证。这表明原告人与被告张某并没有形成《房地产抵押合同》，且虚假登记不发生法律效力，被告张某不承担任何担保责任。虽然原告人 ...

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探析强制执行房地产案件所涉及若干法律问题

人直接向申请执行人履行。（三）关于房地产抵押的执行问题。 1、房地产抵押应当办理抵押登记手续。房地产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的部门及人员进行罚款、拘留，也要求与最高人民法院联合发文就执行和协助执行房地产问题作出具体规定。 2004年2月，最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。就不动产抵押登记而言，我国土地法、城市房地产管理法以及担保法等相关法律规定，在不动产物权变动上，我国采取 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。就不动产抵押登记而言，我国土地法、城市房地产管理法以及担保法等相关法律规定，在不动产物权变动上，我国采取 ...

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预售商品房抵押合同的效力

的《担保法》的司法解释中，专门将正在建造的房屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力问题进行了解释。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释状态，银行的债权并没有得到有效的保障。另外，对于《担保法》对城市房地产抵押规定的登记要件主义，最高人民法院在司法解释中已经改变为在不同情况下采用 ...

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贵阳市城市房地产管理办法(2004年)

行政管理部门、建设行政管理部门应当按规定的职权，各司其职，密切配合，管理全市房地产工作。市人民政府土地行政管理部门主管全市土地使用权出让工作，对土地使用权转让、出租缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人方可优先受偿。第四十二条房地产抵押合同签订并登记后，土地上新增的合法房屋，不属于 ...

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洛阳市城市房地产市场管理条例（2000年修正）(已废止)

终止时，当事人应当向原登记机关办理抵押变更注销手续。第二十三条房地产抵押期间，该房屋的所有权证和土地使用权证由抵押人保存，房地产抵押权证由抵押权人保存处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪 ...

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