到期日是2010年7月31日，但根据该协议约定，我有优先承租权。梅溪商管委在我没有明确放弃优先承租权的情况下就将该74号门店出租给原告使用，属双方恶意 与该房屋的所有人梅溪商管委所签订的房屋租赁合同中，被告使用该房屋的权限于2010年7月31日截止。被告在与原告订立房屋转让合同中，隐瞒了这一事实，合同 ...
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利益的；3．恶意拖欠租金半月以上的。 四、合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋， 将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 九、免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。2．因市政建设 ...
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的上列证据的客观真实性，本院予以确认。对于被告所提交的被告与冯常华所签订的房屋出租转让合同，原告陈关珍虽以不知情为由予以抗辩，但该证据本身是客观存在的， 合同内容所约束调整。原、被告双方虽在合同中约定房屋租期一年一写，并不能说明被告享有无限期承租权，是否续租，原告作为房屋所有权人及出租方，完全有权自主 ...
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于2003年12月31日签订的《土地出租协议》及《养鸡大棚转让合同》各1份，旨在证明原告承租权系由张正康转让而来，原告同时也受让了张正康建造的鸡棚的 称要将养鸡棚转让给原告，其请示厂里后，同意他们转让合同；2、签订协议时，没有谈起过经营方式的改变以及翻建房屋的事情，即使谈起，其也要请示厂里，不可能自己 ...
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是转租关系，因此20XX年X月X日后XX宾馆对系争房不再享有承租权，XX宾馆与朱XX之间的租赁合同无法实际履行，被迫解除。朱XX认为，朱XX购买桑拿浴室与租赁 XX宾馆该主张，本院不予采信”。以上事实，有原告提供的《房屋租赁合同》、被告提供的《桑拿浴室转让合同》、（20XX）闸民三（民）初字第X号民事 ...
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严重违约行为。被告因为其严重违约行为而丧失了优先承租权。故向法院起诉请求：1、依法确认原告解除《房屋租赁合同》的行为合法、有效；2、被告腾退房屋交还 年租金6万元,每年2月1日和8月1日前交纳租金，每次交纳租金3万元。合同中还约定乙方不得擅自将承租房屋转租、转让、转借他人使用或与他人共同使用承租房屋， ...
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应每隔________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条出租方和承租方的 条件下，承租人有优先购买权。3．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。4．合同届满，租赁双方及时办 ...
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302室房屋原由龚国平租赁使用。因龚国平有意转让该房屋的承租权，1999年7月28日，案外人欧阳春伟持被告公司的营业执照(副本)原件，以被告工作人员 5.5万元。另查明，欧阳春伟因其他犯罪事实于2001年6月被徐汇区人民法院以合同诈骗罪、伪造企业、事业单位印章罪判刑八年，现在服刑。本院认为，本案原审在 ...
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。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第 以下顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人；(三)法律、法规规定的其他人员。第五十四条出租人在租赁期间转让出租房屋的，出租人 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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