10月台商王先生在上海购买了一套商品房，首付40万人民币,银行按揭贷款40万人民币,并办理了房屋产权证。一年后王先生与大陆张女士结婚，当时王先生所买的 保持房屋的所有权并扩大其交换价值的目的，共同经营管理此房屋。为获得购房贷款，购房人将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不 ...
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为了早日完成交易，积极主动地于合同签订后的第三日即8月10日去银行办理个人贷款提前还款申请，但银行方面按程序安排在10月20日，因原合同约定25个工作日内 上加盖公司印章。另查，被告杨俊兴、韦香枝系夫妻关系，其上述共有房屋属按揭房，权利种类为抵押，权利人为交通银行郑州分行文化路支行，房产尚处于抵押中。 ...
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所有税费（包括公证费）。六、甲方保证出售给乙方的标的住宅没有办理抵押，保证不会有第三人提出房屋所有权异议。本合同经甲、乙双方签字并甲方全额收到购房款后生效， 为杨华购买渝中区八一路260号二单元22－4号房屋申请银行按揭贷款办理相关手续。在该营业部，为办理按揭贷款手续，刘静（甲方）又与杨华（乙方）签订 ...
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夫妻共同财产，应平均分割。 上述案例涉及以下两个问题： 一、关于一方婚前房屋在婚姻存续期间增值部分的处理 我国修订后的婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方 房屋的完全产权，按揭房屋同时作为抵押物抵押给银行，存在一个他物权。因此，按揭购房方的婚前个人财产只能是其婚前已支付的首付款及部分还贷款。婚后双方偿还 ...
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还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或 ，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除手续。 以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于 ...
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号房屋卖给原告，被告谢大强应在《二手房买卖居间合同》生效之日起10日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续；房价为40万元，买方在正式签订《房屋买卖合同》 为10万元，还约好在合同签订后10天内办理过户手续，余款30万元通过按揭贷款支付，房屋在4月底交付给上诉人。由上可知，双方之间的《商品房买卖合同》已经 ...
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被告支付了包含1万元定金在内的房款共计475,000元，余款32万元因无法办理转按揭而未支付。2005年6月12日，原、被告又签订《协议》一份 生效之日起三十日内向上海市××区××路××弄××号××室的抵押权人归还全部贷款本息，并注销设定于上述房屋上的抵押，因此产生的费用由被告负担；二、在被告履行完毕 ...
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：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明效力。 11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权人登记为被告冯尼生， ...
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学者们有不同的看法。例如：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者 基于保持房屋的所有权并扩大其交换价值的目的，共同经营管理此房屋。为获得购房贷款，购房人将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不 ...
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日在河南绿城置业有限公司购买了一套三室二厅面积为151.3?3成套住宅，房屋价款485476元，此房产为婚后共同财产。2009年6月3日，韩军在原告不 、个人贷款提前还款的申请书；5、第二套房产商品买卖合同；6、第二套房产按揭贷款商品房抵押合同；7、第二套房产韩军、王媛媛向工行借款33.5万元借款合同 ...
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