律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能 ”顺序排列。合同体例既要视委托人要求和委托人情况而定，又要与合同所涉事项、金额、履行方式、有效期、操作难易程度等因素相一致，即因人而异、因事 ...
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，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。（四）房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验 由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系） 和户口迁移（粘贴线） （骑缝章加盖处）租赁情况： ...
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判令承担无力承担重大责任的。只要能举证证明对方有上列情形之一的，可行使不安抗辩权。 需要提醒诸位的是：在行使不安抗辩权时应注意两点：一是该权利的 了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为所有权没有转移，而当事人另有约定 ...
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或者其他致害原因而使他人人身遭受损害的责任人，应当依法向受害人承担赔偿损失的责任。原告租住被告的房屋，虽未签订书面房屋租赁合同，但已与被告形成实际的房屋 人，应管理好自己所出租的房屋，限制承租人到五楼平台或在天井旁设置警示标志及足以保障人身安全的护栏，尽到对承租人安全注意事项的警示责任，现其因对承租人 ...
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的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品； （十）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； （十一）乱丢垃圾，高空抛物； （十 等口头或书面告知物业服务企业。 物业服务企业应当将告知事项进行登记并将装饰、装修中的禁止行为和注意事项提醒业主或者使用人以及装饰、装修人员。 物业服务企业 ...
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一种明显的恶意行为；重大过失，要根据当时的情况来判断当事人一方是否没有尽到起码的注意义务。连起码的注意义务都没有尽到就是重大过失。对这两种行为，如果 仓储人的所在地履行。二是交付不动产的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中，在房屋所在地履行。在不动产所在地履行，是由不动产的特有 ...
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人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或 进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。第十条与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 ...
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夫妻之间的财产约定，如果有证据证明工商登记所载明的事项只是设立公司时形式上的需要，则应按夫妻双方真实的意思表示去处理。在离婚案件中处理有关夫妻公司问题时 属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多 ...
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名义投资设立的独资企业; 10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的; 11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年 。今年元月，吕某回国后经过再三考虑决定离婚，并向妻子索要一直由其保管的租赁公房的房卡。没想到妻子已将此房买了下来，并转手卖给了自己的 ...
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22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方 异议权，《合同法》第96条第1款第3句本身就是可有可无的注意规定，自然谈不上立法漏洞。 [64]据此两点，主张解约方享有异议权，同时也主张 ...
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