多次也未果，被告的行为直接侵犯了原告的利益，违反了约定。故原告要求法院判决被告赔偿逾期违约金人民币3,278元，并向原告提供具有法律效力的《新建住宅质量 争房屋在装修中。审理中，本院向原告行使释明权，询问原告是否就房屋质量问题进行主张，原告表示坚持诉讼请求。本院认为：当事人应当按照约定，全面履行自己的 ...
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诉请，要求继续履行合同；2、被告延期支付租金的原因是因为原告交付的物业存在房屋质量问题，以及消防不符合相关规范，而导致被告签订租赁合同的目的不能如期实现 按月租金的叁倍支付违约金，给双方造成损失的，支付的违约金不足抵偿损失的，还应赔偿损失大于违约金的差额部分；其中第二项，乙方未征得甲方书面同意改变房屋 ...
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单元3楼东户，面积为109.59米 ，价款108275元，原告一次性支付了该房屋价款。2008年9月份原告入住该房。2009年8月份原告发现该房有裂缝及渗水 5.为此，原告支付鉴定费2800元。本院认为：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同书和赔偿损失的，应予支持。本案中，因被告出售 ...
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新建住宅质量保证书中是有5年保修期的规定，但究竟是房屋质量问题还是使用不当造成渗漏原因不明。现原告起诉依据不充分，原告要求其承担律师费缺乏法律依据，不同意原告的 火灾的发生。因此，房屋质量的瑕疵与火灾的发生有直接的因果关系。被告华X公司作为系争房屋的销售商，对火灾造成的损失应负赔偿责任。故原告要求赔偿 ...
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，又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制在一个合理限度，无疑会促进社会诚信和房地产市场的相对健康发展。 本文拟就《 逾期交房的情形，应当受《商品房纠纷解释》第十五条调整。第三种是房屋质量问题，应当受该解释第十二条和第十三条调整。第四种情形应当受该 ...
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；同时按照同期银行贷款利率标准支付原告利息；并按照不超过购房款的数额对原告进行赔偿30万元。被告辩称：二被告并不是房地产开发企业，原、被告之间系普通房买卖 质量问题，庭审期间，尽管原告提供的证据能证明该房屋存在部分墙体曾存在雨季渗水现象，但房屋质量问题是否已达到危房的条件，而致使不能居住，应当进行鉴定 ...
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房屋管理站作出新危房站司鉴 [2008]房鉴第18号司法鉴定书，鉴定结论为该房建筑质量低，不满足正常使用要求，鉴定费6500元。原审认为：赵兰甫等四被上诉人合伙 的房屋又未实际完成交付行为，故赵胜伟认为赵兰甫等四人应赔偿因房屋质量问题而造成的25000元房租费损失的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审 ...
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有效，对国祯公司关于确认合同无效的请求不予支持，该合同应当继续履行。关于房屋质量问题，双方在合同中已有约定。鉴于工程主体结构没经有关部门全面验收，委托鉴定 祯公司不能以质量问题为由拒付购房款，故对国祯公司的上诉请求本院不予支持。由于华阳公司在履行合同过程中也有违约行为，其要求国祯公司赔偿经济损失的上诉 ...
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结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿 担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖 ...
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多次协商至今也没有解决的方案。 现本人向开发商提出解决方案和违约赔偿要求。 1、因房屋质量问题，未能按期交房给本人生活、经济上都造成困难。现要求，按 开发商按建筑规范维修至符合交房要求。 3、（根据合同法第一百一十一条条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不 ...
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