也提供了房地产作为抵押物，但是毕竟我公司并非借款人，支行应当先对药业公司提供的抵押物进行优先受偿，而不能首先要求我公司承担连带抵押责任。 [法官点评] 于数个财产上设定抵押权，也称总括抵押权。共同抵押权是相对于单独抵押权而言的，由于单独抵押权为抵押权的常态，故共同抵押权属于特别抵押权。共同抵押可按照 ...
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索要土地证书不应得到支持。第二，本案涉及的抵押物权并未灭失。担保法第五十二条和第五十八条规定，抵押权的灭失只有两种情形，1、担保的 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 审判长 乔楠 审判员 张静 审判员 曹英旗 二 ...
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特点 ，有针对 性地正确地分析处理好抵押权的与其他权利 的关系，是做好案件执行工作的前提和基础。这 里的其他权利关系包括执行权、所有权租赁权和 市场价格计算，该幅国有土地使用权为人民币1400万元。试问乙 银行如何实现自己的权利？答案应该是：在拍卖得到价款人民币2200万元中，首先缴纳国有土地使用权 ...
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已过，该行为应视为泰和县农村信用合作联社对抵押权的放弃，陈某要求归还其用于抵押的两本房产证和一本国有土地使用证的诉请，应予支持。原、被告双方于2008年 。从法律规定和司法解释可以看出，2002年8月，银行针对主债权向法院提起起诉的行为，可以引起诉讼时效中断，诉讼时效因中断而从提起起诉之日起重新计算。 ...
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，为其自2003年8月21日至2004年8月21日，最高额为300万元的借款提供担保。工商行政管理局对抵押物依法进行了登记。 2003年1 1月3日， 当然也不能转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性，禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。但这一规定并未禁止在最高额抵押权 ...
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，为其自2003年8月21日至2004年8月21日，最高额为300万元的借款提供担保。工商行政管理局对抵押物依法进行了登记。 2003年1 1月3日， 当然也不能转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性，禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。但这一规定并未禁止在最高额抵押权 ...
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第九条的深入学习和理解，逐步理清了思路。 首先，我国法律未规定已设立抵押权的房屋不能买卖。《担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已 房屋作抵押贷款，直至银行向法院申请执行，双方亦未能还清银行贷款及办理60号房屋的产权过户。其实，双方一直有机会履行过户登记手续，前提是只要还清银行抵押贷款。 ...
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抵押的固定化 刘成江 当事人可以在浮动抵押契约中约定实行抵押权的条件，若条件已经具备，则抵押权人有权获得清偿。如果债务人明确表示没有清偿能力，那么就具备 ，包括占有抵押财产、出售这 些财产以及委任接管人。 一、浮动抵押固定化的事由 浮动抵押转化为固定抵押，其结果是公司丧失在正常经营过程中处分抵押财产的 ...
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与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权 在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢 ...
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合同的类型，《物权法》规定除非法律规定不得留置以及当事人约定不得留置，只要符合留置权的产生要件，均可主张留置权，总结这一变化，即只要符合法定构成要件，《担保法 的效力分三种情形：1、对于不动产抵押，登记是强制性的且为抵押权之生效要件上，即不动产抵押权的生效采用登记要件主义。2、对于动产浮动抵押，登记是 ...
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