房产。合同订立后，原告依约履行了合同，之后原告不断催促二被告办理所购房产产权证，但二被告一直未予办理，2008年10月14日，二被告向原告出具了承诺书 内容明确具体，不违背国家强制性规定，故物资公司、清洗公司与苗立恒所签订的房屋买卖合同为有效合同，依法应予保护。合同签订后，苗立恒向物资公司支付了购房款 ...
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的房产。合同订立后，原告依约履行了合同，之后原告不断催促二被告办理所购房产产权证，但二被告一直未予办理，2008年10月14日，二被告向原告出具了承诺书 内容明确具体，不违背国家强制性规定，故物资公司、清洗公司与徐朋英所签订的房屋买卖合同为有效合同，依法应予保护。合同签订后，徐有英向物资公司支付了全部 ...
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的房产。合同订立后，原告依约履行了合同，之后原告不断催促二被告办理所购房产产权证，但二被告一直未予办理，2008年10月14日，二被告向原告出具了承诺书， 内容明确具体，不违背国家强制性规定，故物资公司、清洗公司与朱登军的爱人郭新萍所签订的房屋买卖合同为有效合同，依法应予保护。合同签订后，朱登军夫妇向 ...
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审理。原告耿学中及其委托代理人程鹏到庭参加诉讼。被告丁郑生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告耿学中诉称，被告于1999年10月 。上述事实，有原告陈述，房屋买卖协议书、借条、房屋产权证等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，被告丁郑生和原告耿学中签订的房屋买卖协议是在平等协商的基础 ...
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辩称，原告所诉与事实不符，被告王海福没有将房屋卖给原告，故应驳回原告的诉讼请求。该房屋的产权证登记的是被告王海福的名字，产权归王海福所有。二被告虽系夫妻 追回。为此，被告王海福提出反诉请求：（1）判令确认原告与被告蒋永菊签订的房屋买卖合同无效；（2）判令原告将位于解放区环城西路焦西矿自建院2号楼114 ...
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的房屋所有权人陶泽林的房屋产权证已遗弃，只交付了土地使用证。本院认为，本案双方当事人争议的焦点是原告陈新富与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是否符合 向本院提供2011年4月28日双方签订的房屋买卖合同和原告母子的户籍证明。被告对其提供的证据无异议。但主张双方签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明：三被告系位于重庆市北部新区某栋某号房屋的所有权人，2007年2月5日取得房地产权证，证号为：某房地证2007字第某号。现该房屋由原告 均认可“报约”中的“陈某某”即指被告陈某某。诉讼中，原告对其主张的房屋买卖关系举示了证人路某（系原告之妻）、陈某1（系原告之叔父）、陈某2（ ...
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。原告持有的为一收款条据，其内容不具备房屋买卖合同的要件，原告称双方存在房屋买卖关系没有事实依据。据相关法律规定，未取得产权证的房屋不得转让，房地产转让应当采用书面合同，并载明 三人，而不是彭振伟。这样，即使彭振伟要履行合同，也无物可交。非经法定的原因、程序，彭振伟、罗建波、贾林等人均不享有拍卖确认书 ...
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规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的 期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且 ...
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对外销售的，应全额征收营业税，同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续 名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的， ...
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