需要注意的法律问题。商品房交付过程中，购房者验房的依据标准是商品房买卖合同和房屋建筑方面的法律及规范。商品房买卖合同中的约定极为关键，因为合同条款是一个不 ，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案表。这个竣工验收备案表首先为购房者做了验收房屋的最基本工作，成为开发商房屋 ...
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由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向 合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付 ...
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由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向 合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付 ...
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了郴州市中级人民法院（2006）郴民一初字第22号民事调解书、建议工程竣工验收备案表和郴州市建设工程质量安全监督管理站于2009年4月22日提供的证明等证据。 本院 到：根据有关规定，保健品大市场的竣工验收备案手续应由建设单位即强龙公司办理，但根据该工程的特殊情况（土地和房屋建筑由两家共同拥有），故应 ...
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证据2、洛阳市人民政府大型项目建设管理办公室于2008年5月23日备案的《关于和顺园小区工程竣工验收备案表》一份；据以证明：（1）、洛阳小浪底置业有限公司 《租赁合同书》一份，约定：甲方将位于南昌路六合国际一楼南二跨房屋，建筑面积438.03平方，有偿租赁给乙方作为办公经营场地使用；租赁合同期限72个 ...
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活动站建设面积为1088.28平方米。2007年12月的《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（编号：海07－12d0ffunfv76q%载明：晋元庄小 大会明确而具体的授权。本案中，建西苑业委会为临时业主委员会，在没有得到业主大会授权的情况下直接提起本案诉讼，明显超出了其职责范围，其 ...
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款。钢结构主体完工，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币500000。项目完成验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同款的27%，计人民币337500元，另 单没有甲方的签证，也将视为通过泰豪公司验收，工程质量全面合格。索瑞公司提交了2005年9月25日房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表， ...
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商品房验收交接，交房过程中，被告向原告出示了商品房验收合格的证明文件，原告以被告没有出示商品房验收备案的证明文件和商品房存在质量问题为由拒绝接受商品房，并于 《销售不动产统一发票》、《长沙市商品房买卖合同》及附件《装饰、设备标准》、《房屋检查表》、《建设工程竣工验收备案表》、《交房通知书》、《房屋交接 ...
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，验收没有有关质检部门的验收报告，没有总的验收报告表。证据（三）、（四）证明原告于2008年5月16日登记入住，但竣工验收合格证书被告未向原告出具 法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。XX公司所出售房屋验收合格和具备交付工程的时间应以工程竣工验收备案证记载的时间为准，即2008年 ...
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条约定：出卖人(即长江置业公司)在2008年7月31日前依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，由建设单位组织建设单位、施工单位、设计单位 单位验收合格后，该商品房即符合合同约定的交房条件。《建设工程竣工验收备案表》显示：长江置业公司建设的第4栋商品房于2008年12月经勘察单位、设计 ...
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