别墅产权证、土地证交银行办理抵押手续。但银行在10 月份去房管局办理抵押登记时，却发现用来抵押的房屋已被过户到他人名下。银行当即发函世茂公司，要求其履行 在债务已届清偿期后约定以物抵债，但并没有办理物权转移手续的，如一方反悔，另一方要求继续履行以物抵债协议的，应不予支持。但如当事人经释明，要求履行原 ...
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两辆汽车上的权利和义务。5月1日乙和丙将甲遗赠给丁的房屋交给丁，丁于5月1日取得房屋所有权。6月1日乙和丙分割两辆汽车，一人一辆，溯 协议，在共同遗嘱中对遗产作出效力上相互依存的关联处分的，该共同遗嘱的撤回适用合同解除的规定。在夫妻一方死亡后，另一方效力上相关联的遗产处分不得撤回。但继承人或受遗赠人对 ...
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在一方名下，离婚时应认定为一方的个人财产，偿贷中属于另一方的部分应予返还；如房屋产权登记在双方名下，离婚时应认定为共同财产，首付款可作为一方个人财产 按物权公示及对抗性原理，确认已登记过户的房屋实际履行的效力，而排除其它合同的履行。(2)出卖人先行交付的买受人取得商品房的所有权。如两份合同均未办理登记 ...
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规避证监会有关规定而通过关联企业国宏公司隐名持有股权，并要求确认已登记在国宏公司名下的股权实际为其所有，显然不符合上述相关法律规定，也有违《公司法》 。《日本民法典》第162条亦有此规定。 [63]如在海南省海南中级人民法院审理的谢福等与王进清房屋所有权纠纷上诉案，该院认为：我国民法通则未规定取得时效 ...
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责任加诸第三人，体现了一种优先保护所有权的立法意图。[30]在另两位学者看来，如此规定只会限制善意取得制度的适用，导致《物权法》第106条规范目的即 中的合理性，还要结合当前中国民间的交易习惯进行具体分析。比如，我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果 ...
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人就是本案的原告吴庆喜、陈敬鸾，只是登记在了被告吴宝峰 名下。该条第二款、第三款明确规定了涉案房屋登记变更的义务人及该义务人应当履行的义务内容， 发生效力。分家协议虽然签订但没 有履行。一审法院引用物权法条文是适用法律不当。请求改判房屋所有权归我所有或发回重审。 吴庆喜、陈敬鸾上诉称：一审判决认定事实 ...
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健康成长出发，由原告抚养为宜。 原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产归还部分 实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买 ...
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查封坐落在邵阳市城南公园附近邵阳市人大常委会团购（集资）房记名在被告周建华名下的1号楼B户型15-5号住房一套，并提供了相应担保，本院依法于2011年7 楼B户型15-5号房产所有权登记手续。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原、被告于2007年9月26日签订的房屋转让合同复印件一份共2 ...
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给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。由此可见，司法解释该条依次为 法释[2004]15号）第6条。该规定已被《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释[2005]14号）第1条修改。相关讨论参见应飞虎： ...
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物权法规范的物权变动常态。首先，本案中，原告赛特欧公司为将其名下的土地使用权及其建造的厂房等基础设施转让与被告福溢公司，双方达成转让协议，签订协议书， 合同之效力毫无关涉。因此，房地产买卖中，房屋买卖一旦达成协议，合同即行成立并发生效力，房屋的交付与所有权变动登记，同为合同义务履行，与合同是否生效无关 ...
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