签订了《重庆市商品房买卖合同》，合同约定被告将其开发的重庆市南岸区弹子石组团C分区9-2地块（国际社区）1-3栋非住宅附1-35号房屋出售给原告， 1、重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明，《重庆市新建商品房屋使用说明书、新建商品房屋质量保证书》，拟证明讼争房屋符合合同中约定的交房条件； 2、特快专递 ...
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等原因，被迫先住进了不符合交付条件的房屋，这种情况在实践中是普遍、大量存在的。根据最高人民法院上述司法解释，如果商品房买卖合同里对此种情况不做出特别约定，发展商的 。 ［解读］１、该条将商品房的装饰、设备标准以附件形式加以约定，但很多合同不附此附件，应引以为诫。２、该条附件说是装饰、设备的约定，但从 ...
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花园面积的事项即以该协议书及所附图纸为准。以上事实，有原告提供的《北京市企业信用信息系统查询单》、《商品房买卖合同》、宣传册、购房发票、《个人 达到使用条件，同意承担相应违约责任。依据民事诉讼有关举证规则的规定，对合同负有履行义务的当事人应当对合同履行的事实负举证责任。房屋交付，在商品房买卖合同履行 ...
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，每年交费应在使用期前10日内；在双方买卖合同生效后，本合同即行作废；上诉人承租到期后，所维修的房屋，换的门窗完全归被上诉人所有，上诉人 故上诉人要求被上诉人赔偿损失22万元，本院不予支持。原审法院认定双方房地产买卖合同系附条件的合同不当，但判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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释义】 说明第二条通过对“商品房”含义的界定明确指出了该《商品房买卖合同》的适用范围。其一，房屋必须是房地产开发企业开发建设并出售的，也就是说企业必须具备相应 的填写中内容真实性的义务。 【原文】 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时， ...
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备案；2、被告立即给付原告逾期办证违约金6582.85元、公共配套建筑未达到使用条件违约金14609.7元，合计21192.55元；3、本案诉讼费用由被告负担。 被告 ，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 二、关于办理房屋权属证书的问题。 1 、根据商品房买卖合同第十五条之约定，可以确认对原告所购 ...
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期内，出卖人将已竣工或者尚未建成但符合预售条件的房屋，确定包销基价交由包销人以出卖人的名义与买受人签订商品房买卖合同，包销期限届满，包销人以约定的包销价格买入未出售的剩余商品房的行为。对包销的性质认定有三种观点。一是附条件的代理说。认为包销是包销人以出卖人的名义销售商品房，赚取差价利益，但包销 ...
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。委托代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。上诉人郭占营因与被上诉人任宪买卖合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2010）汝民初字第1807号民事判决，向 涉房屋享有并行使了处置权，原被告所签协议及补充协议所附生效条件已经成就，按补充协议约定双方所签订的房屋买卖协议书及双方互打收据应予认定，故任宪诉称其 ...
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。被告郭占营，男，1950年4月15日出生。原告任宪为与被告郭占营买卖合同纠纷一案于2010年8月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成 所涉房屋享有并行使了处置权，原被告所签协议及补充协议所附生效条件已经成就，按补充协议约定双方所签订的房屋买卖协议书及双方互打收据应予认定，故任宪诉称其与郭 ...
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