住宅的使用性质，禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为；物业管理企业指导和监督装修、使用住宅的活动。发现不当行为应劝阻制止并督促改正，对拒不 改变房屋结构和用途的行为没有造成危险，其也无权违反上海市的物业管理规定。一审判决正确，应当维持。上海市第二中级人民法院经审理，确认一审认定的事实属实。二审 ...
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统一设置的通知 沪住工（2000）222号 82 上海市住宅发展局关于印发上海市住宅用节水型座便器认定管理的暂行规定的通知 沪住产（2000）228号 83 非居住用房租租金减免的通知 沪房（92）公字发第114号 45 上海市房产管理局关于本市行政事业单位、企业单位租用公房租金减免的补充通知 沪房（ ...
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制定并于1996年6月10日起施行的沪价房(1996)第116号文《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》第五条第一款；1997年6月26日起施行的 的治安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆外，机动车辆在物业管理区域内行驶、停放及其收费的规定，由业主委员会决定。车辆停放收费标准按所在地的区、县物价 ...
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共用设备的维修、更新费用，由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。（二）物业管理区域公共设施的维修、更新费用，由全体业主按照拥有住宅 规定的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门按照《上海市居住物业管理条例》的有关规定予以处理；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会 ...
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业主委员会公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行支取 ，按市物价局、市房地局沪价房（１９９６）１１６号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修基金。３．１９９９年１２月１日前出售的 ...
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自合同签订之日起至业主代表大会成立重新选定新的物业管理公司并签订新的物业管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（ 物业服务费和滞纳金。该判决现已生效。以上事实，由《前期物业管理服务合同》、《补充协议》、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》、《某花园X号楼 ...
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物业管理的行政主管部门，依照《上海市居住物业管理条例》及本办法规定，负责本区住宅改变使用性质的审批、管理及监督。本区的规划土地、公安、卫生、环保、市容 有效期内的《暂住证》；(三)房地产权属证明或公房租赁凭证；(四)申请改变使用性质的住宅内有常住户口的，提供户籍资料证明及年满18周岁的有户籍登记的同住 ...
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安全、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》(以下简称《暂行规定 住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的， ...
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安全、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》(以下简称《暂行规定 住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的， ...
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房(96)219 市物价局 96.7.12.22.商品住宅物业管理服务收费若干问题的解答 沪价房(96)174 市物价局 96.7.12.23.印发上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法的通知 沪价房(96)116 市物价局 96.5.15.24.关于本市房地产中介服务收费的通知 沪价房(96)88 ...
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