上海市房地产居间合同及代理合同 -全站搜索

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

领）馆认证。（4）商品房出售合同（原件）或商品房预售合同及房屋交接书；经预告登记的预购商品房申请登记，应提交房地产登记证明及房屋交接书（原件）。（5 ，律师应提示当事人：凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和 ...

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刘某诉李某房屋买卖定金合同案

合同纠纷一案，本院于2010年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员傅荣独任审判，于2010年6月11日公开开庭进行了审理。原告刘X 被告收取原告定金后不愿意出售系争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海X ...

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再论诚实信用原则的类型化

他方当事人而为给付后，其不能请求返还不当得利。北京链家房地产经纪有限公司与李某居间合同纠纷上诉案中，一审法院认为，链家公司与李某签订居间：北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第18710号民事判决书。 [45]参见：上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民一（民）终字第1804号民事判决书 ...

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耿逢诉黄晏如定金合同案

。2010年6月4日，黄a向本院提起反诉，本院受理后合并审理，依法由代理审判员龚立琼适用简易程序公开开庭进行了审理。耿a及其委托代理人陈a、徐黄a补签）、耿a（签约乙方）与居间方上海A房地产经纪有限公司签订《房地产居间合同》1份，约定甲方座落于上海市××区××村×号×室房屋，建筑面积45.4平方米， ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的法律后果？ ...

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陶某诉李某某房屋租赁合同案

被告解除合同，并要求被告支付欠租、承担违约责任；5、房地产买卖居间合同及商铺租赁信息，证明涉案房屋的年租金为4万元，符合市场行情；6、录音资料，证明被告自己的该份证据为孤证，因此本院不认可该证据的证明力。本院经审理查明，上海市某路225号2层E06室房屋原产权人为某公司。2009年2月18日，原告 ...

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X物业顾问（上海）有限公司诉张X

有限公司与被告张X居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。除原告法定代表人未到庭外，其余诉讼当事人及委托代理人均已到庭参加下，被告与出售方签订了正式的《上海市房地产买卖合同》，并完成了所有交易手续。被告应在签订买卖合同之日向原告缴纳居间佣金17,600元，然被告仍欠1 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的法律后果？ ...

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金振权与韩仁章财产所有权纠纷案

可行转让。本院认为，韩仁章与金振权及居间人上海康开房产经纪事务怕共同签订的《房地产居间合同》中所涉标的物上海市奉贤区奉浦工业区九华苑34幢88 ，由金振权负担445元，韩仁章负担6353元。本判决为终审判决。审判长华双根审判员单珏代理审判员杨奇志二OO四年五月二十四日书记员徐焰 ...

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罗某某诉周某某等房屋租赁合同案

2009年2月10日，第三人上海某房地产咨询有限公司作为居间方，由吴某经办，并代理周某某与原告罗某某签订租赁合同，约定原告承租被告所有的系争房屋，租期经查，你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为：你在房屋租赁中违反了上海市物业管理及相关政策法规第5章第39条擅自改变物业使用性质……造成了群租房性质， ...

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