安全设施和公共场地的居民生活区。零星开发的住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业，是指住宅小区的各类 开发建设单位应当在房管部门指导下负责召集首次业主大会或者业主代表会。业主委员会成立后，业主大会或者业主代表会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。 第 ...
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委员会是经业主大会或业主代表大会选举产生并经物业行政管理部门登记，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会。 公共资金，公共资金实行专项管理，专款专用。该资金的具体收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当 ...
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或街道办事处、社区组织召开业主、物业使用人大会或者代表大会，选举产生业主委员会。一个物业管理区域只能成立一个业主委员会。第八条业主 物业使用人的权利、 委员会组成人员登记表》；(四)业主、物业使用人代表和业主委员会委员选举办法。物业管理行政主管部门自受理登记备案之日起15日内发给登记备案证书。发给证书 ...
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设施、周边经营房屋、附属设施设备)。 三、实施内容按照《东营市物业管理暂行办法》的有关规定，对集贸市场实施规范化物业管理。(一)物业管理区域的划分。原则 大棚及摊位设施，由政府确定其产权人。责任单位：市工商局，责任人：安立(三)成立业主大会，选举业主委员会委员(2005年9月11日-10月10日)全体 ...
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委员会是经业主大会或业主代表大会选举产生并经物业行政管理部门登记，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会。 公共资金，公共资金实行专项管理，专款专用。该资金的具体收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当 ...
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），同时废止了之前物价局等单位下发的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次 一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其上诉理由是：一、关于诉讼主体资格成立东方容和公司系东城区政府危改加房改、拆迁、开发、回迁、前期物业管理等 ...
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从立法上解决住宅小车停车空间权利问题显得十分迫切。 [关键词]住宅小区停车位权利归属解决办法 住宅小区是一个较新的概念，它是在我国建设部1994年3月24日 物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得 ...
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管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主接受服务后按照收费标准交纳服务费是其应尽的合同义务。 关系，即该业主在业主大会的登记情况、业主委员会与物业管理企业依法签订的物业服务合同等。②主张权利的一方当事人要举证证明，被请求人是否成立侵权行为。 ...
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锅炉烟尘污染环境等违法行为。市物价部门负责会同市物业主管部门制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理区域 综合整治。对需要改造的旧住宅小区，应首先由所在街道办事处组织召开业主大会，成立业主委员会，承诺改造后实行物业管理，并向物业主管部门书面申报，由 ...
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层。经整治改造后推行物业管理的住宅小区的物业管理用房，按照调整、新建的办法，因地制宜予以解决。位于小区内的原居委会用房，因居委会合并或重新安排社区用房 下，以居民自我管理、自我服务为主要形式的业主自治管理。实行业主自治管理的住宅区，应当通过成立业主大会、业主委员会进行自治管理。具体实施按无锡市《关于在 ...
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