，目前我市的招投标活动中，仍然存在一些不容忽视的问题：一些项目业主规避招标或搞假招标，特别是依法必须招标建设项目不按规定办理；缩小国家确定的必须招标 地区企业、其他经济组织或个人参加投标。中标项目分包，严格限定在非主体、非关键性工程。 三、严格执行依法必须招标制度(1)国家发展计划委员会第3号令《工程 ...
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已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的维修由产权人按户分摊。 第三章业主、业主大会、业主 到户。 第五十二条物业管理行业应当引入市场竞争机制，逐步实行物业管理项目招标投标制度。 第七章物业管理服务收费 第五十三条物业管理服务费是指物业管理 ...
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监督检查管区“门前三包、院内达标”工作；组织指导社区居委会和物业小区业主委员会发动居民积极参与各项城市管理活动，搞好区政府组织的各项工作。(二)市、区城管责任 等专业性较强、具有垄断性质的特许经营项目，由市城管有关部门进行公开招标竞投，实行市场化运作，企业化经营。有偿服务性的研究所、学校等事业单位要 ...
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制订、修订计划〉的通知》(建标[2004]67号)文件，中国建筑业协会工程项目管理委员会组织了部分大专院校以及企业的专家、学者对《建设工程项目管理规范》(GB/T50326— 细节问题和发包人所提供的各种信息，弄清发包人的意图和要求。如在招标文件发现问题，或不理解的地方，应与发包人及时澄清，并以书面 ...
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物业服务市场的竞争条件，维护竞争和交易规则方面有待加强。主要表现在物业管理公司招标选聘和正常退出机制不完善，部分物业公司（特别是开发商前期组建或引进的物业 业主对物业公司进行评比，对未按照物业服务合同履行义务的物业公司，组织召开业主委员会或业主大会另选物业公司，增强物业公司的品牌和竞争意识。第三是加快 ...
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条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市通过的地方性法规 工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业，与物业 ...
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条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市通过的地方性法规 工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业，与物业 ...
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。由房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定，由市房产局直接组织建设的经济适用住房按成本价销售，不得有利润。第二十一条经济适用住房开发 。第四十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，小区业主委员会成立后，由业主大会选聘有资质的物业服务企业，物业服务企业要 ...
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管理部门，自制物业管理公约，自订收费标准，自己组织安排成立物业管理委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下 客观要求自行协商确定价格。已成立业主委员会的，物业管理服务价格应由业主委员会与物业管理企业双方协商议定，可以通过物业管理招标投标的形式确定，在物业管理 ...
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管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市通过的地方性法规所 次产权人大会，根据10％以上的产权人的要求可召开特别会议；（2）采取公开招标或欠条方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订物业管理合同；（ ...
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