房改购房时支付的购买超标面积的房价款后，余额全部缴纳所得收益。4．个人全额出资购买的安居(解困)房和经济适用住房上市出售时，除按规定交纳有关税费 商业银行、市住房资金管理中心应扩大现有的个人购买新建商品房抵押贷款业务，积极开展居民购买二手房贷款以及政策性抵押贷款业务。房地产行政主管部门应积极协调，组建 ...
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一审诉称：2006年6月30日，无锡交行与方军签订个人住房抵押贷款合同一份，约定方军向无锡交行贷款68万元用于购买无锡市颐和湾公寓55号702室的房屋，并 原审法院经审理查明：2006年6月23日，方军、王亚君与荷花里公司签订商品房买卖合同（以下简称房屋买卖合同）一份，约定方军、王亚君向荷花里公司购买 ...
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，致使原告陷入不能补交首付款境地，导致银行拒贷。 在原、被告签订《商品房预售合同》时，被告要求原告按合同款20.38%的比例交纳首付款，但这样的规定 ，等同于“附件五第2项下的“补交材料和费用”情形，这是被告完全垂死挣扎的表现。 根据被告提交的《个人住房抵押贷款合同》第13条规定，原告应承担在办理贷款 ...
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卖后买”还是“先买后卖”或相互购买政策性住房，只能享受一次税费政策优惠，此后再行买卖交易的，纳入现行商品房交易管理，不再享受优惠，买卖双方交易税费按现行征收标准执行。 六、发展住房金融，推行职工个人住房担保抵押贷款，增强职工购房支付能力。充分利用银行住房信贷资金，扩大 ...
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。住房公积金信贷投向面向职工个人住房消费。凡已按规定缴纳住房公积金的职工，购买一般商品房、经济实用房或解困房时，均可申请住房公积金抵押贷款。公积金 保证承诺保修的，要严肃查处，追究责任。(三)推行住宅丈量复核制度，规范商品房面积计算方法。凡是住宅销售发生“短斤少两”行为的，必须向购买者赔偿损失。 八、 ...
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对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。鼓励增加对中低价位普通商品住房和经济适用住房开发的信贷投入，严格控制对高档商品房的开发 款管理制度和住宅小区交付使用制度。不具备相应房地产开发资质的企业，不得参加商品房项目用地的招投标，不得从事房地产开发经营。项目资本金达不到要求的房地产开发 ...
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补贴的无房职工可购买经济适用住房或商品房，其个人购房资金来源主要包括职工工资、住房公积金、住房补贴和个人住房抵押贷款等，已享受实物分配的职工购买现 是单位实施住房补贴的审定部门。住房补贴比照住房公积金进行管理。住房补贴本息免征个人收入所得税。(二)计发补贴期间在市内调动工作的，原工作单位应从办结本人 ...
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房地产信贷管理，防范和化解金融风险。加强对房地产开发项目贷款和个人住房抵押贷款信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。对商品房空置量大，负债率高的开发企业 划拨、减免行政性收费和公益性收费、政府承担小区外的基础设施建设、控制开发贷款利率、税收优惠等政策措施，推行项目招投标制度，切实降低开发建设成本。严格 ...
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要按建设部颁布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》参与住宅小区的竣工验收，监督商品房和经济适用房质量，推行住房使用说明书和质量保证书制度，保障消费者合法权益。三、 收取。九、商品房交易过户时，销售一套，完税一套：销售一幢，完税一幢，及时办理过户手续。十、各商业银行要积极开展个人住房抵押贷款业务，放宽 ...
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。住房公积金信贷投向面向职工个人住房消费。凡已按规定缴纳住房公积金的职工，购买一般商品房、经济实用房或解困房时，均可申请住房公积金抵押贷款。公积金 保证承诺保修的，要严肃查处，追究责任。(三)推行住宅丈量复核制度，规范商品房面积计算方法。凡是住宅销售发生“短斤少两”行为的，必须向购买者赔偿损失。八、 ...
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