是意思自治，这一点应该在物权变动方面有必要的反映。这种立法观念，对于改变中国过去强调公共权力决定民事权利、民事权利附属于公共权力的流行观念，以实现市场经济条件下 采取了登记对抗主义。（2）物权法第188条规定的建设中的准不动产抵押和第189条规定的企业抵押，也采取了登记对抗主义原则，此系因在企业抵押中 ...
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对未办理登记的合同效力作明确规定，所以未登记的不动产交易合同绝大多数可以认定为有效合同，只有不动产抵押合同，必须登记后方能生效。这表明，最高人民法院已经 《论物权法》，法律出版社2001年版，第134-135页。 ③ 王家福主编：《中国民法学？债权》，法律出版社1991年版，第25页。 ④ 孙宪忠著： ...
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是付出了利息；出典人也落得使用一笔没有利息的资金，还节省了登记费用，免去了不动产抵押的许多程序上的麻烦。 （3）韩国独特的物权变动和不动产登记 制度，而大陆是社会主义公有制，使得典权的标的略有不同。然而据资料显示，在中国台湾地区，办理典权的计数，1997年共2002件，1998年 16件，1999年 ...
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抵押是一种约定抵押权，并无法定抵押权的有关或类似规定；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他 《法制与社会发展》2002年第1期。 [④]梁慧星：《民法解释学》，中国政法大学出版社，2000年版，第215页。 [⑤] [14]参见王利明：《抵押权 ...
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的物权规则，根据《物权法》187－189条规定，登记对于抵押权的效力分三种情形：1、对于不动产抵押，登记是强制性的且为抵押权之生效要件上，即不动产 全国人大代表、基础群众、部分专家学者的智慧，为保障各种市场主体的平等法律地位和发展权利而制定的中国特色的法，对于《担保法》《担保法解释》规定不合理中国经济 ...
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抵押和权利质押是否能够构成一种独立的担保方式，独立于有体物为基础的不动产抵押和动产质押之外？ 现行的担保物权制度，原则上建立在有体物担保之上， 。 [8]《合同法》第79-83条。 [9]胡开忠：《权利质权制度研究》，中国政法大学出版社2004年版，页344（关于设质登记作为知识产权质权设定的对抗要件 ...
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的合同观念、意思自治原则以及雇佣合同的规范完全不适用于社会主义的劳动关系。 新中国成立后，尤其是在社会主义改造完成后，我国有关劳动关系的法律调整基本因袭了 抵押(第45条)。同时，随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同 ...
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而且还存在很大的疏漏。例如，在我国《担保法》中，将登记作为抵押合同（主要是不动产抵押）、交付作为质押合同的形式要件。这样，如果未登记或未交付， 三民书局1988年版，第16、16、28页。 〔11〕中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路》，载《法学研究》1995年第3期， ...
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的合同观念、意思自治原则以及雇佣合同的规范完全不适用于社会主义的劳动关系。 新中国成立后，尤其是在社会主义改造完成后，我国有关劳动关系的法律调整基本因袭了 抵押(第45条)。同时，随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同 ...
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的合同观念、意思自治原则以及雇佣合同的规范完全不适用于社会主义的劳动关系。 新中国成立后，尤其是在社会主义改造完成后，我国有关劳动关系的法律调整基本因袭了 抵押(第45条)。同时，随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同 ...
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