，但被告至今未能履行向原告交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面积相差5.95m。现被告的行为已违约， 工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50%。本案原告已缴纳10000元办证费用，被告至今未予办理，应 ...
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常州武进湖塘的小倩为情人章先生所付出的，而这位章先生也曾买下一套二手房并登记在小倩名下。然而，令小倩料想不到的是，在章先生把他们的 年内行使。另外，即使吴女士没有及时行使撤销权，但也可在诉讼时效两年内向法院主张协议无效。《民法通则》明文规定公民向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有 ...
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房地产开发企业开发建设并出售的，也就是说企业必须具备相应的房地产开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五 。 本条再次明确了书面通知的重要性，究竟何为正式书面通知，一般会在补充协议中作出约定，如果没有此项约定请购房者注意与开发商协商，同时也提醒购房者注意保证 ...
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负连带责任。被告润峰公司辩称，因原告房产存在按揭贷款，所以房产权利存在瑕疵，无权转让房产，其诉讼请求应当依法驳回。原告诉求第1、2项不明确，应依法驳回。 与被告润峰开发公司之间没有合同关系，回购手续按原告与润峰公司所签回购协议约定应参照二手房交易办理，故该案纠纷与被告公司无关。应依法驳回原告诉求。第三 ...
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规避法律，也有法律规定促使当事人不得已而为之的。在我国大陆的二手房交易、建筑施工、公司设立、股权转让、招投标行为后的实际履行的合同、有腐败行为的进出口贸易、 没有人会干这种吃亏不讨好的事的。 合同虽然是当事人设立、变更、终止民事关系的协议，其本质是私行为，受私法的规制，但不可以否认的事实是私利往往与公 ...
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起诉至本院要求与被告离婚。 另查明：原、被告婚后共同财产有洗衣机2台，二手冰柜一台。另有25000元存款，共同债务有欠被告母亲7500元。原告父母原有 ”（超高压电网）征收原告父母老房获得的补偿安置款9.1万元，原、被告并没有出资，该房产依法属于原告父母所有。有关中巴车的“转让协议”、出资收据上的落款 ...
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，郝说自己不能当代表，得另外找人，后拿王磊身份证办的变更手续。虽然转让协议上写的无偿转让，实际上2005年七八月郝永生给他了2万元现金。转让公司后，郝 还了支付会员集资返利时借蒋金政的钱，此外，还取17.5万元买了一套二手房。他用他父亲郝文斌的名字在山西省太原市迎泽街农行开户，给这个账户存过100万元 ...
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在法理上，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的重要组成部分。 修改图纸，应承担告知义务并事先取得购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。 二手房买卖是否适用消费者权益保护法及司法解释问题，应区别对待。严格地说， ...
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，主要是因为近年来房地产公司利润水平大幅增长的主要驱动力开始来自于土地增值，尤其是通过协议转让取得土地增值，土地价格被人为放大。对土地和房产的保有行为征收物业税 分析，在商品房的购买人群中有80%以上都是采取银行按揭贷款方式，即使是二手房也有近40%的人最终是通过按揭贷款完成置业。 由于物业税的征收使 ...
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的，提供登记备案的购房合同和全额付款发票原件及复印件一份。（二）购买二手房的，提供房地产买卖契约原件及复印件一份、契税完税证原件及复印件一份。 进行监督检查的。（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的。（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿 ...
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