机关等）开放。这样，既可以避免社会上的一些不法之徒在掌握了他人拥有大量的不动产之后进行敲诈（绑架）勒索，又可以避免登记机构承担因任何人都可以查询复制登记资料 物权法草案》第一百零二条作相应的修改。可以修改为：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。理解与适用 按份共有的房屋。《中华人民共和国物权法》第九十七条：除共有人另有约定外，共有人处分共有的不动产，只应经占份额2/3以上的按份共有人同意 ...
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19条，或《物权法》第103条的规定，以约定不明确为由推定该不动产为夫妻共同共有，则有可能在双方父母出资比例过于悬殊的情况下，出现显失公平的 学院学报》（法治论丛）2012年第11期。 [3]邢昊然：婚姻法解释（三）不动产若干问题研究，载《重庆理工大学学报》（社会科学）2012年第2期。 [4]赵晓力 ...
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权的一种形式。合伙人先买权的根据就是共有人先买权的根据。 3 承典人优先购买权 不动产所有人转让不动产时,在同等条件下,承典人享有先买 :《中国物权法研究》,法律出版社1998年版,第80～81页。 ⑨李锡鹤:《论共有》,《法学》2003年第2期。 ⑩蔡福华:《民事优先权研究》,人民法院出版社2000 ...
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这样的批判可谓无的放矢。他通过考察法国涤除制度的目的 提出∶涤除制度的目的在于促进抵押不动产的流通 。需要指出的是，新关教授既然反对将涤除视为保护用益权人的 出现破绽时，多个第三人向抵押物所有人提供少量的金钱，分别取得抵押不动产的共有持分权，并经过登记。然后，这些第三取得者并非一同请求涤除抵押权，而是 ...
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人先买权的一种形式。合伙人先买权的根据就是共有人先买权的根据。3承典人优先购买权不动产所有人转让不动产时，在同等条件下，承典人享有先买权。 许可使用权，如承租人优先购买权，因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。不动产租赁关系无须登记，说明租赁关系是特定人之间的关系，不是特定人和不特定人之间的 ...
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三）所有权制度安排 德国的安排为“所有权的内容－取得和丧失－基于所有权的请求权－共有”，瑞士的结构为“通则－土地所有权－动产所有权”，日本的结构为“所有权的界限－ 的是，台湾地区在其中规定了取得时效，而没有规定共有；（2）与瑞士一样，台湾地区区分了不动产所有权和动产所有权的规则群，不过，其总则规定了 ...
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不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ——最高人民法院《婚姻法解释（三） ——《人民司法(应用)》2014年第3期。 2、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要 不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97 ...
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合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。(一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》 物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第 ...
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