确权给原告，并颁发了集体土地使用证。3、宝丰县闹店镇闹店村人民调解委员会证明一份，证明原告于2003年9月因划宅基地与被告换地，2010年被告 超二○一一年九月十五日书记员牛 蓁 蓁附：本案适用的法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括 ...
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使用证的行为侵犯了自己的合法权益为由，申请被告撤销为第三人办理的栾国用（2009）第224号国有土地使用证。被告于2010年6月25日作出了栾政土[2010]24号 ）第224号国有土地使用证。原审认为，该争议地系郝金太、郝秋太两兄弟分户后，郝金太与父母共同居住的宅基用地，根据农村宅基地分户的相关规定 ...
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位于塔铺乡塔二村并借用塔铺乡塔二村委会名义上报为洪R办理土地使用证，2007年7月延津县人民政府对该土地为洪R颁发了集建第0802249号集体土地建设 ，认为一审认定洪S与二儿子洪X共同生活，共同在集建第0802249集体土地使用证登记宅基地上新建北屋及东屋，因而具备原告诉讼主体资格的理由依法不能成立 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过 ，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖 ...
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以上。 3.合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值 土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 ...
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以上。 3.合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值 土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 ...
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农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同违反法律、行政法规的强制性规定 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的 ...
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违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过 损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖 ...
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份清查登记表显示的公共道路的宽度不明确。赵海潮和陈洪喜二人的宅基地均没有办理土地使用证。1990年陈好奇兄弟三人分家，陈好奇与其父母一块居住，陈洪喜 形式非法转让”。陈好奇继承其父母的房屋，而取得房屋所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“侵占、买卖或者以其他 ...
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及个人的同意下，不知何时为第三人办理了一份土地使用证，把原告的土地让第三人使用。该行为违反了城市居民不得在农村取得土地使用权的规定，且也侵害了原告的 颁证行为侵犯了原告的合法权益。第三人万海军是非农业户口，在万寨村不应享有宅基地，被告向第三人颁证违法。被告未提交答辩状。当庭辩称，该争议宅基是经过规划给 ...
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