作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 关键字：房屋产权土地使用权抵押抵押权法律问题 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的力 ，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用权可以依法转让，但禁止土地所有权的买卖和非法转让。因而，在我国，土地所有权不得设定抵押权，土地使用权可以设定抵押 ...
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三人王根林签订了03省道与杭金衢高速公路连接线建设工程农房拆迁安置补偿协议书，协议规定：被告拆除第三人的楼房占地面积73.88平方米，建筑面积341.66平方米，等级 房屋产权登记的法定手续，且被告新狮乡政府也认定了第三人的房屋买卖关系成立而享有房屋拆迁安置权利与义务，故对原告倪根仙坐落五一村的第三、 ...
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若干规定第一条 为妥善解决宝安、龙岗两区(以下简称两区)城市化过程中涉及的土地遗留问题，本着尊重历史、实事求是的原则，根据相关法律、法规，制定本规定。第二条 经营性用地的，不予安排。第七条 原农村集体经济组织擅自转让土地，按下列原则处理：(一)双方所签土地买卖合同或协议无效，擅自转让土地双方按“退地还 ...
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原抵押在原告火连寨信用社的林地使用权及林木所有权，此时也应视为三方达成债务转让协议并实际履行，故被告邱明恩与原告火连寨信用社之间仍为借款合同关系， 未履行本判决指定的给付金钱义务，原告本溪市市区农村信用合作联社火连寨信用社有权以本房溪湖区他字第2009003889号房屋他项权证项下财产折价或者以拍卖、 ...
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审查后告知原告胡学梅决定不向原告送达民事调解书，其与被告李柄锐达成的调解协议不能生效。本院并于2011年8月29日决定追加谢香杰为本案被告参加诉讼 ，被告兴泰公司在明知是原告购房及原告为办理按揭贷款原因借用被告李柄锐名义办理房屋买卖合同等贷款手续的情况下，应将房产办理产权登记至原告名下。但本案纠纷主要 ...
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。 ,甲乙丙三方经过平等、充分协商，就买卖双方的权利义务以及买方乙丙共同买房相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________________的房屋（房屋所有权证编号________________，占地面积____________平方米，建筑 ...
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第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立， 宽松处理的规定，比如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的 ...
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日 完成了商品房预售登记。 2004 年 9 月，电子公司与投资公司协商还款事宜，并对房屋买卖合同履行问题进一步磋商：房产公司向投资公司签发入住通知书时一并完成 质量瑕疵担保义务，一是权利瑕疵担保义务。本案中，出租房屋后势必造成房屋质量毁损，房产公司交付质量担保义务无法完成。同时，出租后，承租人的权利 ...
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原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部 ，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障问题基于申请通过行政划拨的形式分配给农民使用的，所以宅基地在相当程度上具有社会 ...
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太华路办事处法律服务所法律工作者。原告张××与被告张某某、第三人李某某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年3月18日向本院起诉。本院受理后 是：第一组证据：①有关解决黄金局商品房谈话笔录，②有关解决张某某售房的遗留问题协议，③李××、孟××、惠××书面证言，④华阴市人民法院（2009）阴民初字第356号 ...
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