的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但 的固定价格计算出已完部分工程价款。 (四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题 依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
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。 被上诉人（原审原告）王飞 委托代理人李富强，汝阳县法律援助中心律师。 上诉人河南安华置业有限公司(以下简称安华公司)因与被上诉人河南省海之创投资发展有限公司 并转移房屋所有权于买卖人，买受人支付价款的合同；第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买卖人订立的商品房预售合同，应当认定无效；第九 ...
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商品房预售许可证。 [分歧]：本案在审理过程中，对原告曾某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的问题，合议庭存在以下分歧意见： 第一种意见认为：原告曾某 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条还明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。二、预约合同的 。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。四、房屋 ...
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，汉族。委托代理人：马红军，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐州裕朗房地产开发有限公司。住所地：徐州经济开发区金山桥办事处301室。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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，汉族。委托代理人：马红军，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐州裕朗房地产开发有限公司。住所地：徐州经济开发区金山桥办事处301室。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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，汉族。委托代理人：马红军，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐州裕朗房地产开发有限公司。住所地：徐州经济开发区金山桥办事处301室。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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人民法院审判委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 ...
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2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 ...
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