的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊 ？ 律师答疑：商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在 ...
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建设工程抵押登记他项权证：(4)房屋竣工时间； (5)对买受人告知存在建设工程抵押的证据； (6)施工单位同意在建工程抵押的证据等。 174．2律师为买 人，即使投资回报条款被法院或仲裁机构认定无效，并不影响商品房买卖合同效力； (3)律师应当提醒买受人，如果售后包租的租赁合同买受人是和其他物业公司、 ...
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性质（如父母将房屋远低于市场价出售给子女）。大陆法法律行为理论甚少论及，但结论与英美法一致。 对家庭协议中当事人创设法律意图的认定，比较疑难的 限制，在最终协议达成之前，双方往往会通过法律文书的形式固定谈判成果。意向书通常不具有合同效力，明确排除法律约束力的意向书更是如此。排除条款通常表述为本意向书不 ...
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，李某获得一套经济适用住房指标。同年8月，李某与陈某签订了房屋买卖合同，合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某，约定在房屋建成后 认定无效。 【争议】 本案在审理中，就合同双方在原购房人购房后5年限制上市交易期内签订的经济适用住房买卖合同效力应如何认定，存在两种不同意见。 第一种意见认为， ...
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后双方即离婚，该笔借款根本未用于家庭生活。法院遂判决，禄某于本判决发生法律效力后十日内归还周某借款50万元，驳回周某要求戚某承担连带偿还责任的诉讼请求。 一项权利，更是一种为企业、为个人、为社会的责任。 5、以房屋买卖合同形式进行的民间借贷行为应当依法认定为民间借贷关系 【案情】2008年8月，吕某与 ...
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上，亦即一物仅有一权，故数个物不能成立一物权，物权之计算以一物为单位。[③]而如果将一物一权主义扩张适用于他物权，则明显缺乏逻辑支撑：倘一物一权之权 ），其可成为一项买卖或这一项遗赠的标的物，而无须将之划分为具体的数项买卖关系（一群马的买卖并不等于各匹马的买卖的总和）或者数项遗赠的总和。事实上的集合物 ...
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条对于国有股在国有单位之间转让，什么情况下认定为上市公司实际控制人未发生变化，未做明确规定。对此，我们认为，可以根据以下不同的情况分别进行界定： 要约。 2008年以来，部分投资者通过证券交易所竞价交易系统或者大宗交易系统超比例买卖上市公司股份，没有及时履行报告、公告和要约豁免等其他相关义务，严重违反 ...
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《合同书》约定除还建新建广播电视台办公用房外，其余为商品房，由五安公司自己经营出售。五安公司又与胡协反、蔡洪培共同投资、合作兴建新建广播电视大厦。 签订商品房买卖合同。因为商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此被告胡协反、 ...
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于2001年2月1日作出（2000）大民房终字第328号民事判决。判决发生法律效力后，韩洪顺向最高人民法院提出再审申请，最高人民法院于2009年3月27日作出（ 情况下，房屋产权单位也不能以其调离及劳动合同中的条款约定为理由，要求收回住房，解除租赁关系。韩洪顺与新型集团劳动争议案件中，亦没有认定韩洪顺 ...
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不承担保证责任。 １２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的，对转让后的合同履行，保证人不承担保证责任。 １２１ 了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖手续。 １３０．《城市私房管理条例 ...
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