，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月28日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区新郑路216号南部 达成协议，并已履行，原审支持被上诉人违约金的请求错误；7、上诉人违约在先，其应当承担违约责任。 被上诉人答辩称，原审正确，请求维持原判。 经二审审理查明的 ...
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由被告玛雅公司收执保管。随后，原告与徐杉之间的买卖合同未能履行，徐杉自愿承担违约责任，解除与原告的买卖关系。原告认为20000元应全额归其所有，遂与玛雅 房屋买卖合同，当事人双方于2006年8月7日订立《房屋买卖合同》时，买房方所交定金的担保功能已实现，该20000元或充抵购房款或应退还交款人，上诉人 ...
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房屋尾款的支付方式。2006年3月20日，原告严春红与被告丁萍签订房屋买卖合同，原、被告约定，被告将位于昆明市棕树营小区1组团11幢701号混合结构房屋 但是原告在委托其妻看房和签订房屋买卖定金协议过程中，已知晓该房屋未通水，原告方是明知该房屋不通水的，因此，被告不构成违约，同时被告已采取了补救措施。 ...
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不见面，不理，或说没欠钱。我们报警也没用。在房屋买卖合同中写了：买卖物业交接：买卖双方交接时认真查验房屋后由卖方交付钥匙或双方签订《房屋交接 结算清楚所有物业交付使用前发生的费用，如水电费、煤气费、滞纳金等，否则视为逾期交接房屋，卖方应依照违约责任条款向买方支付违约金并赔偿由此产生的一切损失。在合同的 ...
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问题。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部304件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担 比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证 ...
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正到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2007年4月7日，原告与被告签订房屋买卖合同，合同约定于2007年12月31日向原告交付合格房屋， 全面履行各自的义务。原告按期履行付款义务后，被告未按合同约定期限交付商品房，属违约行为，对此应承担违约责任。故原告盛银力请求被告支付逾期支付房款的违约金的 ...
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）、乙（原告）双方于2012年11月20日到居间方签正式房地产买卖合同，任何一方未到场，属于违约，定金双倍返还，并赔偿中介费12200元整。合同签订 在实际审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后，买方很难举证证明自己的损失， ...
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的房屋，最好有夫妻双方共同作为出卖方签字确认，对于无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、 尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 ...
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？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则，房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄某承担合同的违约责任并要求黄某 过户登记，待日后决定。若对我买方有利（如案例中的情况出现）则进行过户登记，若卖方不同意就请法院判令；若对我买方不利（如发生地震，把房子震跨了）则不 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年11月5日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区新郑路216号南部 ；5、由于被上诉人迟延履行债务，依规定，上诉人有权解除合同；6、被上诉人应承担相应的违约责任。 被上诉人答辩称，原审正确，请求维持原判。 经二审审理查明的 ...
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