是双方以口头或书面的形式作出的约定，具有民事合同的性质，这种约定是否有具有法律上的约束力呢？需要我们从现有法律规定及精神，作出判断。民法通则第五十四 和社会公共利益的前提下作出权利处分。所以，依法成立的忠诚协议能够产生预期的法律效力。 三、夫妻忠诚协议的司法裁量 在实践中，夫妻之间的忠诚协议往往在离婚 ...
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个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定合同的效力问题，根据体系解释的方法， ...
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，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门规章（1）国务院各部委 ，合同成立的不一定生效。合同生效后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同 ...
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，地下操作使其更加混乱并暗藏了更大的风险；另一方面对现行委托理财合同法律性质、合同效力等问题在法律上没有明确规定，在司法实践中也分歧较大。最高人民法院《关于 投资者不知道，许多已经涉足受托证券理财业务的受托者自己也不清楚经营行为是否合法，他们往往抱着有利益就干，出了问题再跑的侥幸心理在经营。其次，面对 ...
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的合同显然是无效的。 三、 如何确认私有房地产买卖合同的法律效力 对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更 登记的内容，在交易之前不必要投入更多的精力和费用去调查、了解对方当事人是否对转让的房地产享有权利或存在权利的负担。可以节省交易费用，并能快捷的 ...
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为其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未登记 60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、 ...
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，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门规章（1）国务院各部委 ，合同成立的不一定生效。合同生效后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同 ...
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的生效，是指已成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力或称法律效力。 从以上定义可知，合同的成立与生效是两个既有联系又有区别的概念。一般来讲， 它符合合同的生效条件，才能具有法律效力。 本案中，吴女士签字的合同应该说是符合了合同成立的条件，问题在于合同是否也在她签字的时候同时生效了。因为在吴女士 ...
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为其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未登记 60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、 ...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情：2006年3月，王某与胡某签订《房屋转让合同》，约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某，房价12.6 ）未取得权属证书的房地产不得转让只是行政管理性规定，并非效力性规定，不能作为认定合同无效的依据。 我国法律法规中有大量的强制性规定。这些条款一般是用不得、禁止、 ...
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