办法，并搞好试点，逐步推行。对继续实行实物补偿安置的，应按照房改政策规定的公房出售价格，对有支付能力的拆迁安置对象实行有偿安置。 三、房改住房提前进入市场凡 。原以标准价购买的房改住房，其交易所得按规定交纳税费后，按产权比例分成。所购房改住房出售后，在一年内再购进商品住宅的，视同房屋调换，采取全部或 ...
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本办法所称个人所购公有住房是指个人按房改优惠政策购买的住房(包括购现住公房、集资建房)。 第三条 个人所购住房上市交易实行准入制度。(一)个人所购公有住房 。2．按现行抵押登记程序办理有关手续。 第八条 个人所购公有住房产权转移后，物业管理工作仍按公有住房售后管理的有关规定执行，其维修基金随房屋产权 ...
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户。第八条 为保证国有资产完好，下列产权房屋属国家所有，按规定由房管局选聘房管单位进行管理。(一)全市所有直管公房；(二)机关事业单位由各级财政投资(包括 十六条 各县(市)及建制镇可参照执行。第二十七条 本办法自发布之日起施行，《四平市商品房屋售后管理试行办法》(四政令[1990]7号)同时废止。...
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住房资金补偿的资金来源，原则上由原产权单位从售房款中解决，不足部分由当地政府统筹或企业自行解决。10．加快出售现有公房。放宽现有公有住房出售的政策，对 批房改单位与所在城市房改政策的并轨。14．加快推进公有住房售后物业管理的市场化。改革目前继续延用的售后住房物业管理的福利化做法，有条件的地方可将供暖、 ...
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规定，收缴其应补交的房价款项。凭《许可证》到市房地产交易所办理过户手续，产权管理部门办理《房屋所有权证》，土地管理部门办理土地使用权变更手续。第九条：房改 房屋维修仍按照上市前已售公房售后维修管理的有关规定执行。职工原缴纳的住房共用部分，共用设施维修基金结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十七条： ...
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自住公有住房。新建公有住房和腾空的成套旧公有住房实行先售后租，优先出售给无房户和住房困难户。住房产权单位应鼓励职工、居民购买公有住房。第五条出售公有住房按 、朝向、地段差价率及设施装修价格见附表一、二。第八条购买现已租住的公房建筑面积的控制标准为：一般干部职工５０－７５平方米；科级（或相当于这一级干部 ...
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逐步通过调整公用事业价格的办法解决。（十三）根据居民的实际需求，有计划地将部分产权明确、无借贷纠纷或其他诉讼事项的现存商品住宅，转化为经济适用住房，允许单位 经经济适用房主管部门核准后，可按经济适用住房有关政策办理。（十四）加强售后房屋维修、管理服务。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。已售 ...
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政策的衔接工作。已出售的公有住房均须按照购房款与成本价的比重明确个人拥有的产权比例，统一发放产权证。购房款为当年实际付款与现行的工龄折扣、一次付款折扣、 及利息，可在迁入地新单位按标准价或成本价购买１套公有住房。（六）建立售后共用部位、设施维修基金。维修基金分别由售房单位和购房人按一定比例共同建立， ...
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50％计算，超过控制标准的部分，按市场价计收房价款。 第十三条购买旧公房负担价按使用年限成新折扣，年折扣率2％；总折扣率不得超过负担价的 ，由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的，由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。 第二十条职工以市场价购买的公有住房，产权 ...
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因被告沈某与第三人张某之间的借贷引起。分析本案，第一，根据本市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上成年同住人均有资格认购房屋，且在上述人员 ，被告沈某与被告某集团公司的代理人某公司签订《公有住房出售合同》，显然违反了购买售后产权房的相关规定；第二，分析张某提供的由沈某出具的借条的借款时间、 ...
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