房款及405号房购房款20%支付给被告，其余的购房款办理银行按揭；合同在房管交易所登记备案后，原告若需要办理银行按揭贷款，应在接到被告通知后十天内到银行办理有关按揭 元给原告，原告将所购讼争商品房用作借款抵押。同日，原告与第三人又签订了《佛山市住房公积金户购房、大修理住房抵押贷款合同》，约定第三人贷款 ...
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购房者可由交通银行东京分行提供按揭贷款，被告提供的租金可用来偿还抵押贷款的本息。原告据此与被告签订了《上海市外销商品房预售合同》，购买维多利大厦A幢 租赁承诺确认书》开始履行，被告始每月向交通银行东京分行支付给原告应还贷款美元1731.2317元(已扣除有关税费)。然而，自1997年7月起至同年12月 ...
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像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权 对抗物权。购房人在签订商品房买卖合同后，支付首付后，余款是通过贷款的方式支付给开发商，购房人与银行产生一种借贷关系，也就是按揭贷款。婚前买房，婚后 ...
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未向南方食品集团支付也未办理银行按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心 韩明颖，是属于商业行为，原斯壮公司作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时应已充分评估市场风险，并且应能充分预见建材市场价格随时会有变动，从而 ...
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购销合同》1份，拟证明双方商品房买卖合同关系依法成立，并客观存在；拟证明提交按揭贷款资料时间为合同签订后10天内，但被告未按时提交。证据2《建设 中心路与金盆路交叉口处国有土地使用权，同年经相关部门批准被告在该地块建设商品房预售，定名为“鑫利政中央”，并取得了建设工程规划许可证。2008年4月17 ...
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平方米，每平方米978元，地下室款金额为24993元，共计总金额267377元。被上诉人于合同签订后按当时银行按揭贷款20%交首付款52384元，剩余款双方约定银行 。本院予以确认。本院认为，双方当事人于2009年12月16日签订的商品房买卖合同及补充协议，均系其真实意思表示，且不违反法律规定，应属 ...
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支行签订的《个人住房/商用房贷款合同》。以上事实，有《个人住房/商用房贷款合同》、《房屋按揭贷款合作协议》、《长沙市商品房买卖合同》、湖南省长沙市往来结算 ，维持原判。 本院二审审理查明的事实与原审审理查明的事实一致。本院认为，合同解除分为约定解除和法定解除。首先，从约定解除来看，根据《x华人民共和国 ...
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，银行未能为原告办理按揭贷款，此时出卖人即本案被告应与原告签订补充协议，要求原告在一定期限内付齐购房款或解除双方签订的《商品房买卖合同》，但被告未能 的分别计算。根据中国人民银行发布的从2011年7月7日起执行的存、贷款利率标准，利息计算方式为：2006年10月20日付房款20000元×5.00%（ ...
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认为，本案原、被告之间商品房销售合同成立且有效。被告应履行付款义务并承担延期付款的违约金，同时被告还应承担原告垫付按揭贷款59,738.51元及银行利息 4日至2011年12月1日止，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）；三、驳回原告湖南省渝州房地产实业有限公司其他诉讼请求。案件 ...
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星光律师事务所律师。原告巩义市金好来超市有限公司诉被告巩义市海盛房地产置业有限公司确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告巩义市 ，被告函告原告房产已验收备案，原告即准备银行按揭贷款，但因被告未与原告签订正式的商品房买卖合同，同时购房合同第六条约定“在买受人未交清全部 ...
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