完善之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。[关键词]农地使用权流转农村土地承包经营权物权性质一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷我国现行 。因为《农业法》规定，只有在发包方同意的前提下，承包权人才可转包或转让土地承包经营权。（三）、承包人于承包期内死亡，其继承人不是以继承方式 ...
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之下才能认定无效。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第10条规定，国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第40条规定，承包人之间为 是指效力性强制性规定，由此更进一步地限制了合同无效的情形。因此，本案中的土地承包经营权转让协议和土地承包经营权互换协议，是当事人之间的真实意思表示，都 ...
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转让只能是理论上的假设，难以成为一种常例，[5]而后农业税时代，农村土地承包经营权的转让必将更加频繁。但根据物权法（草案）第133条的规定，将土地 承包期限上应可以自由约定，此时农村土地承包经营权的稳定性将荡然无存，也为村集体利用签订农村土地承包合同干预土地承包经营权的自主行使埋下隐患。同时，由于农村 ...
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权限，而将同样的或者相似的权限转让给了其他人。” 如果只征收农村集体土地所有权，则所有权农村集体转移到国家时，农村土地承包经营权可以“追及”于该标的物， 年版，第374页。 26债权说认为，农村土地承包经营权本质上是一种联产承包合同关系，土地承包经营权的内容由合同确立，它只有约束发包方和承包方，不能 ...
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则旨在鼓励农民能够放心对土地加以投入，从而即便在转让时也能得到相应的回报。 2005年1月19日农业部颁发《农村土地承包经营权流转管理办法》，于2005 实施。《农村土地承包经营权流转管理办法》以《农村土地承包法》为根据，围绕尊重和保障农民的土地承包经营自主权，土地流转当事人、流转方式、流转合同、流转 ...
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合同权利与义务的概括转让。按照合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五 的现象屡有发生，这也是长期以来在宪法的层面上过多强调国家利益而忽视个人利益的表现。在农村土地开发中，一方面政府不允许农民将自己的集体所有的 ...
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达成共识）。协议如下：一、甲方自愿将自己长期闲置无力开发使用的荒地使用权永久转让给乙方，但乙方必须开发使用；二、乙方经多方面权衡思考，自愿接受甲方的荒地 该集体经济组织的成员，又未提供在订立转让合同后已到相关部门办理了农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续及已经国家土地管理部门批准的相关证据等，更未 ...
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的；（五）以前签订的土地交易合同约定事项尚未完结的。第九条交易方式（一）农民家庭承包土地的承包经营权交易，可以采取转让、转包、转租、入股、 主管部门按照各自职责负责本行政区域内农村土地登记、颁证的管理。第二十九条土地权益保障（一）农村土地承包经营权交易，不得改变农村土地集体所有性质，不得损害农民土地 ...
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自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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