，住邵阳县。上诉人邵阳市殡葬监察支队（以下简称殡葬监察支队）与被上诉人彭建华土地租赁合同纠纷一案，湖南省邵阳市双清区人民法院于二○一一年四月十二日作出（2010） 。原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条、第二十八条第一款的规定，也 ...
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（含500户）以上的，应当经政府常务会议讨论决定。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第三章征收评估第十七条对从事征收房屋的房地产价格评估机构实行 经营者的，对持有效营业执照的，可补偿搬迁、停产停业损失等费用。租赁经营的，需提供有效租赁合同。第三十三条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的， ...
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。本案现已审理终结。 常德市武陵区人民法院一审认定，田湘波系原常德中南电工厂职工，一直租赁居住在该厂集体宿舍，其原承租一间房屋，后又从其他职工手中通过转让取得了二 对价后取得了常德中南电工厂所占土地的国有土地使用权。此后，田湘波仍继续租住在原房屋内，亦未与金盛公司签订书面租赁合同。金盛公司考虑到已方不 ...
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。本案现已审理终结。 常德市武陵区人民法院一审认定，田湘波系原常德中南电工厂职工，一直租赁居住在该厂集体宿舍，其原承租一间房屋，后又从其他职工手中通过转让取得了二 对价后取得了常德中南电工厂所占土地的国有土地使用权。此后，田湘波仍继续租住在原房屋内，亦未与金盛公司签订书面租赁合同。金盛公司考虑到已方不 ...
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权，优先购买权并非独立的权利，既非物权，也非普通债权，仅是作为基于租赁合同而产生的一种权利，并不是经过当事人自由协商创设的。优先购买权原则上不得 《国有土地使用权证》同样无效。一审法院仅判决买卖合同无效，并未对《房地产权证》及《国有土地使用权证》的效力作出处理。这样的判决，根本没有真正维护上诉人的合法 ...
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。本规定所称房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的房产、依法取得的国有土地使用权向抵押权人提供担保，藉以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人保证履行债务。 以已出租的房地产设定抵押，抵押人应将出租事实预先通知抵押权人，抵押成立后，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况，书面告知承租人。第十三条内联企业、 ...
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凡经批准采取划拨方式供地用于经济适用住房(包括市政拆迁安置房)的建设用地，土地行政主管部门不得为建设单位补办出让手续，房管部门不得办理《商品房销售许可证》 转让，应实行依法公开交易。划拨土地使用权未经批准不得转让；出让和承租国有土地的首次转让，必须符合法律法规和出让、租赁合同约定的条件，未达到法律规定 ...
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土地管理实施办法》的有关规定处理。（三）１９９４年６月２７日《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》（以下简称《办法》）发布后，擅自转让、出租、抵押 在五年以上的，补办出让手续，补交出让金。抵押划拨土地使用权的，抵押人应首先同市、县土地管理部门签订出让合同，然后根据抵押贷款的不同用途先交纳少量出让金。 ...
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房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第二十一条（旧城区改建征收决定） 因旧城区改建需要征收房屋的 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十七条【复议和诉讼渠道】 被征收人对市人民政府作出的 产权调换的房屋优先由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十六条【货币补偿与产权调换】 被征收人选择货币补偿的， ...
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