合同第5章第4条第1目还规定：甲方提供的土地使用权的出租合同为法律文件，合作公司注册登记后二个月内保证提供合作公司合法使用。然而，合作 ，亏损分担以及合作期满后财产归属问题，按合同书有关条款执行。”显然，合作合同获得批准并不意味着被申请人已合法取得20000平方米的土地使用权，更不意味着被申请人已向 ...
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，负责统一办理房地产的总登记、变更登记、抵押登记以及其他登记事项，代表深圳市人民政府（以下简称市政府）颁发《房地产证》，收取土地使用权转让费，调解房地产权纠纷。 有权要求买卖双方就房地产转让的有关问题作出说明，有权审阅有关的原始资料和凭证。 第三十条第二十八条所指的土地使用权转让费由市房地产登记处按 ...
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对不予批准的，书面通知申请人并告知理由。第八条拆迁房屋需要变更土地使用权的，必须依法办理变更登记手续。第九条实施房屋拆迁不得擅自扩大或缩小经批准的拆迁范围 、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动。否则，均不能作为补偿安置的依据 ...
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未按照规定办理变更登记和备案的，其流转或者抵押无效。省人民政府应当根据国家法律及有关规定，制定换地权益书流转办法，并遵循下列原则：（一）维护土地使用权人与土地 罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十五条本办法由省人民政府组织实施，具体应用问题由省人民政府负责解释。第二十六条本办法自公布之日起施行。...
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科学性。（一）关于合同效力问题24、城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到规定的条件为由， 人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，可予以支持；受让人要求转让人承担相应民事 ...
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被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。司法解释同时规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有 背景相适应的阐释。被执行人与第三人的共有财产 法院可先查封再进行财产分割 在人民法院对被执行人财产进行执行时，有时会涉及第三人利益。最高人民法院１４ ...
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占有的土地是划拨用地，未取得土地使用权证，属不得转让的房产。一审法院于2009年3月10日以本案适用法律问题需请示为由作出中止诉讼的决定。根据我国法律规定， 证据规则的规定，本院不予采纳。有关委托书的内容，因该委托是有关抵押贷款的事由和本案房产登记无关，本院也不予确认。又上诉人李培兰二审开庭审理时出具 ...
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交易层面。二者毕竟不同。 再次，契税法规则所谓转移不动产者，实乃房产产权或者土地使用权的整体转让，而民商法意义上的赠与行为，经税法的拟制才转换 提升其社会公信力和职业含金量。 [41]《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税【2009】113号）规定：以建筑物或者构筑物为载体的 ...
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。 3、什么情况下需办理房地产转移登记？ 1）买卖； 2）赠与； 3）交换； 4）继承； 5）共有房地产分割； 6）人民法院判决、裁定强制性转移； 选择容积率较小的。 11.商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以 ...
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60条规定以出让或划拨的方式取得的土地使用权通过登记并颁发土地使用权证书公示；第35条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《担保法》第 重要性，同样我国不动产物权公示方法制度的建构将不可避免受制度和条件的关系这一法理学问题的指导与论证。笔者认为：制度的建构必须以条件的比较成熟和基本具备为基础 ...
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