合同成立。二是即使双方使用的是国家有关部门制定的商品房预售的格式合同，也应允许当事人在不违背法律法规规定的有关原则下，自愿协商修改。 关于商品房预售 ，特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复 ...
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（土地的互相包围），有时则是基于物尽其用，节约资源的考虑，如对闲置土地使用权的收回，空间利用权的出现，我们可以说这些措施实际上是“不得已”而为之（权利 对合同的种种限制[6]： （1）规定当事人不得排除的强制条款：格式条款不得违背国家法律，不得与合同提供方的主要义务相冲突。 （2）在法律上制定许多弹性 ...
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抵押合同》符合《中华人民共和国城市房地产管理法》和《赣州市国有土地使用权出让和转让管理暂行办法》的规定，予以登记鉴证。并于同日向中国农业银行赣州地区分行营业部 房产所有权证的主张，本院不予支持。2．《土地使用权及地上建筑物抵押合同》是被告办理抵押登记时由被告提供的格式合同，原告管小华与第三人于1998 ...
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抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二 土地估价资格的中介机构进行地价评估后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。第二十一条办理土地使用权抵押登记，除提交本办法第九条规定的文件外，还应当 ...
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结构、股权配置和管理、分配制度等内容。镇人民政府(街道办事处)应提供章程的示范格式。社区拟定的章程要先由镇人民政府(街道办事处)审核把关，再张榜公布、征询居民 按以下分类处置：1、经依法批准的集体建设用地转为国有后，原属村委会的土地使用权直接划拨给“村改居”后的社区股份合作经济组织使用；原属村民小组的 ...
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其他不得抵押的。第八条以土地使用权设定抵押的：(一)不得违背国家有关土地使用权出让、转让法规和该土地使用权出让、转让合同的规定；(二)应连同地上建筑物及其 和登记第十六条房地产抵押贷款的双方当事人应按统一规范的格式签订房地产抵押贷款合同，抵押贷款合同中应注明以下事项：(一)抵押人和抵押权人的单位名称或 ...
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递延资产和其他资产第二十七条发行机构的无形资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 第二十八条无形资产按下列原则计价：购入 取得投资收入时，借记“银行存款”“长期投资”等科目，贷记本科目及有关科目。转让、出售股票、债券，借记“银行存款”等科目，贷记“短期投资”“长期投资”等科目 ...
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递延资产和其他资产第二十七条 发行机构的无形资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第二十八条 无形资产按下列原则计价：购入 之日，下列行为无效，清算机构有权追回其财产作为清算损益入帐：(一)无偿转让财产。(二)非正常压价处理财产。(三)对原来没有财产担保的债务提供财产提保。( ...
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约定作为违反该原则的实例，实务中，常有当事人在采用抵押权登记所须标准格式合同签订抵押合同的同时，又以补充协议的方式约定抵押人应将抵押的不动产交付给抵押权人 两项独立的财产，且相互间不存在从属关系，有关房地合一的规定（土地使用权必须与地上建筑物一并转让和一并抵押），仅仅是基于使用上和交易上的需要，而不是 ...
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受让方一词，方可弥补本条规定主语缺失之纰漏。该条规定应表述为建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，受让方应当向登记机构申请变更登记。 (二)语义错误 )特殊动产。包括已建成的机动交通运输工具和正在建造的船舶、航空器等。(四)土地使用权。包括建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 ...
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