要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地用途的小产权房买卖行为，法院依法确认无效。 (二)对08政策和124意见的分析 1.对08政策的 ，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为， ...
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宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/20071219 / ...
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农村宅基地买卖合同司法解释 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知（2004年12月15日京高法发[2004]391号） ，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前， ...
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再申请宅基地的，不予批准。本院认为，被告李书勤在与被告蒋艳协商出卖原告宅基地时，无论该协商结果原告是否知悉，均违背了我国法律的强制性规定，根据合同法相关规定 判决如下：被告李书勤与被告蒋艳于2005年2月3日所签订的宅基地买卖合同为无效合同。案件受理费100元，由被告李书勤负担50元，被告蒋艳负担50 ...
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等社会公共利益目的之间的关联性就过远，因而就不能由此而否定宅基地买卖合同的效力。[11]（P414－421） 关联性的判断可以视为是比例原则中适当 v． Bennet，（1808）1 Camp． 348，170 E． R． 981．）的合同，虽然所购买的这些东西也可能会被妓女用于卖淫活动，但法院却依然 ...
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诉争的地基进行了处分，内容为：“关于我诉罗洪清宅基地买卖合同纠纷一案所涉及的120平方米宅基地，……今后若我不在，由长女罗小丽作为我该项 适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让 ...
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，小w一家多次催促老l办理过户，但老l总是各种忽悠拖沓。由于不懂房屋买卖相关程序，小w一家被蒙在鼓里。直到今年，该房面临拆迁，此时老l反悔，坚称当时只 但并没有卖宅基地。 目前小w的情况是：有当时的房屋和宅基地买卖合同；有当时房/地交易的在场证人（虽然没什么大用算上吧）；持有房产证和土地证，但两证上的 ...
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是不是这个赔偿约定就无法撤销。生效了？（有关合同法） 另外问题是如果这个宅基地买卖合同是我在婚前签订并由我一次付清的，那么以后如果遇上拆迁赔偿之类的 我是对这个赔偿的约定）有效吗？ 另：我是想以后物权可能也要改的，宅基地也许可以通过缴纳土地出让金后变为国有土地，那么我取得国有土地的所有权后，这个算婚前 ...
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李卫兵，该单位法律顾问。原告赵志刚与被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵志刚 元返还原告。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。 ...
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卫兵，该单位法律顾问。原告赵洪修与被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵洪 同意退还原告款。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。 ...
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