宅基地的使用权 -全站搜索

我国农村集体经济有效实现法律制度的实证考察

、拆除2年以上未恢复使用的闲置宅基地的情况。不管是在普通村还是在名村，都存在上述滥用土地承包经营权和宅基地使用权的问题，只是程度稍有不同 1978年后其土地资产通过村民委员会或村民小组、合作社、股份合作制企业、公司进行管理的受访农户所占比例分别为95.1%、12%、11.6%和14.8%.村民委员会或 ...

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宅基地使用权的变更登记和注销登记

失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。第58条规定：土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照没有登记。这一现状尽管还没有引发大的矛盾和纠纷，然而在宅基地使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际 ...

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上海高院关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见

的确认根据《土地管理法》第62条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权、分割。若动迁款预扣在动迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房面积购买权的， ...

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论农民土地使用权保护

使用权，国有耕地、林地、草原的使用权，承包使用权，宅基地使用权等。川农民土地使用权主要是指农民的土地承包经营权和宅基地使用权。承包经营权是指农民对农民集体所有和没有了工作，还有一份土地可以养活自己，不至于完全失去依靠，这对社会的稳定和经济发展都非常重要。心〕而且，实行土地私有制还将面临政治意识形态 ...

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宅基地使用权的变更登记和注销登记

失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。第58条规定：土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照没有登记。这一现状尽管还没有引发大的矛盾和纠纷，然而在宅基地使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际 ...

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农村买卖住房征收后宅基地补偿费之分配

；第二种观点认为，农村房屋买卖，仅包含地上建筑物的买卖，不包含宅基地使用权的买卖。因为，宅基地的所有权人是农村集体经济组织，其按照所属地方政府对集体劳动人民共同所有，如同共有制度中共有人依法享有所有权份额。村民作为村民小组的社员，对本集体经济组织之财产权享有部分份额。这就注定了农民必然成为集体土地 ...

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论农民土地使用权保护

使用权，国有耕地、林地、草原的使用权，承包使用权，宅基地使用权等。川农民土地使用权主要是指农民的土地承包经营权和宅基地使用权。承包经营权是指农民对农民集体所有为追求GDP会攻关审批机关，其手法可以说是五花八门。而掌握着土地生杀大权的行政审批部门，则借机实现其寻租行为。现代经济学家用寻租理论证明政权 ...

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上诉人吴继娥与被上诉人吴继喜宅基地使用权纠纷一案

。二审期间，上诉人吴继娥向法庭提交一份加盖铜山县刘集镇棉布村村民委员会公章的证明，内容为：“兹有原**村因张集矿影响，当时因需搬迁，全村没有办宅基地最终的确认行为，因此，登记表不能作为上诉人拥有土地使用权的有效凭证。二审另查明：1991年吴继娥及家人在诉争的宅基地的原有瓦房处居住。二审查明的其他事实 ...

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胡绍平、胡明、段凤英诉陈光宝、胡仕全宅基地使用权纠纷一案

他的院子，造成原告盖房无空间，由陈光宝负责。被告辩称，原告起诉被告侵占土地使用权不能成立，依法应驳回其诉讼请求。理由如下：首先，三原告至今没有合法的建房手续三原告起诉。理由是：“胡绍平、胡明不是肖冲村民组村民，不属使用农村宅基地的合法主体，不具备原告主体资格；段凤英所持用地批准书，因在具备建房条件后 ...

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地役权的解释论

观点。【关键词】地役权；解释论【写作年份】2009年【正文】在新中国的立法史上，《物权法》首次规定了地役权(第156条以下)，为人们更有品质约定应当有效：但是，如果地役权系土地承包经营权人、建设用地使用权人或宅基地使用权为其承包地、建设用地或宅基地的便宜而设立的场合，土地承包经营权、建设用地 ...

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