住宅出售单位委托的物业管理企业。第五章 物业的使用第三十三条 业主、使用人应当遵守业主公约和物业管理规定，爱护居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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凡年检不合格的，应予降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。 违章装修的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正的，可根据业主公约和委托管理合同的规定进行强制恢复；违章装修造成他人损失的，应承担赔偿责任。第 ...
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依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（十二）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第四十七条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视 ...
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、排水、供电、供热、供气、消防等设施设备；（二）属于一个自然街坊或者封闭小区；（三）与社区居民委员会设置大体相适应。第九条 一个物业服务区域内有 、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；（二）根据物业委托合同和业主公约，制定物业服务管理具体实施办法以及各项规章制度；（三）依法收取物业服务费用； ...
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维修基金由购房人交纳。已出售商品房尚未设立维修基金的，业主大会可以决定设立，并在业主公约中约定。第六条业主委员会成立前，维修基金由市国土资源局委托三亚市房地产业 企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 ...
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环境，促进物业管理的健康发展，根据国务院《物业管理条例》和省人大《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条本细则适用 、加工、养殖等危害公共利益和侵犯他人正当权益的活动；（九）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第十九条任何单位及个人不得擅自占用、挖掘物业管理区域 ...
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合同、选聘新的物业管理企业或者确定其他管理方式的；(六)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。第十五条 业主 实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行。《吉林市住宅小区物业管理暂行条例实施细则》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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管理企业和受托单位与在本市一家银行(以下称开户银行)签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三 私章和财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同；(六)业主大会通过的《维修基金管理办法》和《业主公约》。业主委员会委托物业管理企业管理的，还应当提交书面委托书 ...
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在当事人提出委托时，乙方在能力范围内须接受委托并合理收费；对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告 ，被上诉人鹿寨镇政府虽然不具备法定的建设单位资格，却事实上享有开发的权利，收取了小区业主的购地款每户2.8万元、4.7万元、13.8万元、25万元不等的 ...
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业主入住小区时曾与美晟物业公司签订《前期物业托管合同》，明确约定小区业主委员会成立后，合同将自行终止。2004年8月，美然动力街区业委会依法成立并取得 对物业管理企业提供管理服务的主观感受程度不同，业主与物业管理企业之间缺乏约束各方的合同、公约或法律规范，使业主与物业管理企业之间的矛盾渐生，因此而产生 ...
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