我购买了一个预售商品房，但我交完首付以后，签合同的时候发现条款很霸王，我拒绝签订。希望开发商给我修改。但开发商拒绝。我还要买房子所以我也不签合同也不去撤销备案。现在是我的过错还是开发商的过错。我现在手上什么也没有只有一个首付款收据。开发商要我去退款我不退的话有没有法律依据。现在该怎么办呢？...
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力争的的范畴？ 问题2：接问题1，交楼沟通中开发商表示当时报规划只有6米，不能给到6.6米。并且指出合同补充协议第七条和第十二条都有相关明确 。” “2、住宅底层私家花园由出卖人根据总体规划进行统一划分设置，不是按照每套商品房建筑面积的大小平均分配，买受人对此予以认可且无异议。” “第十二条 对合同第 ...
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2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款赔偿 ？应按已付款赔偿，还是按贷款到帐日后计算赔偿。请求帮助，急急急！谢谢各位律师。开发商说，合同中虽然没对付款期限做规定，但按照货款二清原则，他交房我交钱，所以 ...
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我买了一套商品房，开发商开始讲3800元一平米，总面积105平米，总价值399000元。可签订合同时，开发商称套内建筑面积仅77平米，其余25平米是花园阳台，这25 平米不能办理房产证。单价就是399000*77平米。开发商是不是一种欺诈行为？我能够退款吗？谢谢...
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开发商收取营业税：房款的5.6%，包括：住宅、车库、阁楼； 开发商收取维修（资）金：住宅48元每平米，车库、阁楼40元每平米。 开发商收取住宅合同工本费：100元每户。 请问律师开发商收取的费用是否合理？...
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购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决，这种情况下业主怎么办？ 补充：签订购房合同时，开发商设了一个笼子，先让购房者交钱，然后签认购书（认购书写明了必须于多少日内签订合同，否则不退钱），再签他们准备好的格式合同。这种情况下，业主不得不签了。 请各位赐教，万分感激！...
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看房后，我是2012年12月7号签订的合同，一式五份，等了几天去售楼部拿我的那份合同时，他们那边一直没有找到。后来他们实在找不到了， 我没有经验，没又仔细查看，到2013年6月我有个朋友也在那买的，合同对比了下，我的合同都没有盖章，于是我找开发商，他们给我加盖了《1》出卖人合同专用章《2》附件六：合同 ...
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买房的时候没留意合同上的公章，合同已经签订一年多时间了，现在发现被卖方盖错公章，要办理房产证，这合同需要重新签订吗？如果撤销合同退回房款这种情况有法可依吗？...
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买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。 2.购房人与 则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。 3.购房人与银行之间的抵押关系。购房人在向银行申请借款的同时，要将 ...
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书中的定金正是认购人为保证其日后与开发商签订商品房买卖合同而交付的定金，如果认购人或开发商日后不愿意订立商品房买卖合同，根据相关法律规定应受定金罚则的 主要权利的格式条款无效，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释 ...
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