属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法 履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时 ...
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属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法 履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时 ...
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所有权过户登记手续。（房屋所有权人变更登记为原告杨国球、马伯安，过户费用由两原告负责。）本案案件受理费2525元，财产保全费1770元，共计4295元，由 《商品房出让合同》真实、合法、有效，黄晋莉在该合同签订后已将诉争房产交付给被上诉人占有、使用至今，并由被上诉人偿还银行按揭贷款至2010年7月20 ...
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机关办理产权过户登记手续，否则，不发生物权变动效力。王培华未对涉案房产进行过户变更登记，亦没有对房屋进行实际管理使用，因此，涉案房屋的所有权未发生转移，房屋仍属于 有效。”本案中，王礼云、王培龙、王培华、王培玲自愿达成放弃房屋继承的书面协议，内容合法，且系各方真实意思表示，是对自有权利的处分，故该放弃 ...
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离婚，并签署离婚协议书。协议书约定：一、双方自愿离婚；二、离婚后子女抚养及财产继承问题：1、双方婚后生育一女张小X，现年25岁，虽然已满18岁，但 允许的情况下，主动承担部分经济费用和必要的帮助；2、如张XX在办理离婚手续后，未能按照约定在15个工作日之内将两套房产产权过户和80万元现金汇入张小X名下 ...
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写给被告黄晓波的电子邮件。被告用以证明原告一直不要求被告办理过户手续实际是想节约一笔过户费用，且信件内容提到欲出售此房给第三者。经过开庭质证，被告对 办理房屋过户手续即是卖方的法定附随义务。被告作为黄积功的继承人，在享受继承遗产权利的同时也应承担相应的义务，其以未办理房屋所有权变更登记手续的物权不发生 ...
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进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使 中欺诈行为的发生。 自1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产 ...
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违约定金不退，如李秀丽违约，除返还定金外，还需赔偿双倍定金，中介费用由悔约方承担。合同签订后，原告即支付了定金并按国家规定交付税、费 缔约过失责任；房产无法过户，被告李秀丽没有主观恶意；原告的诉讼请求无依据，因合同无效不存在违约；被告开始阶段隐瞒事实而无效，事后***的其他继承人放弃继承,李秀丽已取得 ...
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进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使 中欺诈行为的发生。 自1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产 ...
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进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使 中欺诈行为的发生。 自1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产 ...
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