院民 事 判 决 书 （2006）衢中民二初字第2号 原告：衢州市百安房地产服务有限公司。住所地：浙江省衢州市柯城区狮桥街85号。法定代表人：江康生 决定被告开发的绿茵名都一期商品房由原告独家代理销售，原、被告于2004年8月16日签订《楼盘委托策划销售代理合同》一份。合同签订后，被告于2004年9月 ...
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事 判 决 书 (2006)浙民二终字第168号 上诉人（原审被告）：衢州世纪房地产开发有限公司。住所地：衢州市柯城区荷花一路43－4号。法定代表人：楼国 之前向百安公司付清《楼盘委托策划销售代理合同》约定的奖励、超额部分分成等所有款项，上述所有款项结清后绿茵名都一期销售合同终止等。2004年9月20 ...
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，以证实双方之间发生的房屋包销民事权利义务关系；有购房客户订立的认购书、合同、包销差价款收据、双方当事人各自提供核对的包销结算明细表及其说明、原告要求被告 确认为有效合同。从本案协议约定的权利义务来看，双方当事人之间的法律关系是商品房包销关系，而不是房屋代理销售关系。商品房包销行为，对促进房地产市场的 ...
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兼职人员、借用外单位人员和第二职业者等)。 【全年从业人员劳动报酬】 指房地产开发企业在本年实际支付给本企业在岗职工的工资总额(包括计时工资、计件工资、奖金 成交金额，包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售成交金额。 【存量房代理销售成交合同金额】 是指房地产中介服务机构从事存量房市场 ...
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法律工作者，现住葫芦岛市连山区永昌街。被上诉人（原审被告）葫芦岛市胜达房地产开发有限公司，住所地葫芦岛市龙港区连湾街道荒地村。法定代表人管万群， 开发有限公司于2009年3月26日签订的《代理销售房屋委托合同》，被上诉人葫芦岛市胜达房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付上诉人李淑敏违约金273 ...
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个包销商联合包销。 包销人不具备房地产开发经营资质或商品房中介、经纪资质，不影响包销合同的效力。 理论界目前对代理销售的法人或自然人、包销的法人或 公证)、受托人身份证明。 (2)无(限制)民事行为能力人购房的，由其监护人代理购买，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的 ...
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，2004年9月17日万全公司与天铭公司、城建公司签订的《房地产项目销售代理合同》系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规的 ，若云南天铭实业有限公司与昆明城市建设综合开发有限公司不自动履行本判决，昆明万全房地产经纪有限公司可在本判决规定的履行期间届满后法律规定的期限内向昆明市五华区 ...
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资金。第十二条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当委托诚实守信有房屋中介资质的中介机构，并与该中介机构签订商品房销售委托合同。中介机构 必须载明相应的《商品房预售许可证》批准文号。未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”及类似名目发布广告。 ...
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房地产开发企业和买受人订立商品房买卖合同，从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市的中介代理 应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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房地产开发企业和买受人订立商品房买卖合同，从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市的中介代理 应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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