当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同； 具有法律效力的，是无效的合同。 根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与其他实质条件，即取得 ...
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。三原告共同委托代理人万某，北京市某律师事务所上海分所律师。被告上海某房地产开发有限公司法定代表人张某，总经理。委托代理人曾某，上海市某律师事务所律师。委托 ，上海市某律师事务所律师。原告潘某、陆某、潘某诉被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年8月5日立案受理后依法由代理 ...
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，余款269,000元由第一被告向银行贷款。上述合同签订后，XX通过上海市鼎炎房地产经纪事务所向原告支付了首付款68,383元。2004年5月10日，XX又一 核实即将贷款划入上海市鼎炎房地产经纪事务所的银行帐户。嗣后，XX又通过徐玲非法提取了全部贷款后出逃。现原告认为《上海市商品房预售合同》、《借款 ...
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人河南省万正房地产开发有限公司(原南阳万正房地产开发有限公司，以下简称万正房地产公司)商品房预售合同纠纷一案，不服河南省南阳市中级人民法院（2008)南民一终字第581号 销售部人员，对公司的各项销售政策是知情的，其未按公告时间要求办理商品房买卖手续，应视为对权利的放弃。万正公司不存在违约。本案应适用 ...
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委托代理人卢xx，该公司员工。原告范xx、王xx与被告上海xx房地产（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月20日立案受理。本案适用 合同、上海市房地产权证、房屋交接确认单等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测 ...
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，湖南四维律师事务所律师。原告田玉霞与被告湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月22日受理后，依法 赔偿原告田玉霞损失人民币43412元。案件受理费1885元，由被告湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司承担。上述判决款项义务人须在本判决书确定的履行期间内履行 ...
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汉族，住汤阴县信合路。原告闫长庆与被告汤阴县东城房地产开发有限公司（以下简称东城房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开 付房款万分之十支付违约金，被告应向原告支付违约金30804.93元。被告东城房地产公司辩称，根据买卖合同第六条约定，原告闫长庆首付60032元，2008 ...
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斗君，男。委托代理人李朝新，河南通冠律师事务所律师。第三人武汉东光房地产开发有限公司。法定代表人张文栋，经理。委托代理人冷华义，武汉东光房地产开发有限公司 胡宗英、林承福诉被告李正军、潘斗君及第三人武汉东光房地产开发有限公司商品房预售合同一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告林承福 ...
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委托代理人夏某、晏某，工作人员。原告孙某诉被告某（上海）房地产建设有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2008年6月16日立案受理，依法组成合议庭 利息。本案受理费人民币545元，由原告孙某负担人民币351元，被告某（上海）房地产建设有限公司负担人民币194元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五 ...
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上海某律师事务所律师。 原告张甲、孙某、张乙诉被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭 施工方施工周期为两个月，力争在2008年1月20日前完工。(4) 上海某房地产开发有限公司同意承担杨浦市政快速修复路面所产生的合理费用；各方同意即日起启动 ...
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