约定，被告应在房产实际交付使用后90天内协同原告办理所购房产的产权过户和登记手续，但被告在房屋交付使用后没有在合同约定的期限内履行上述办证的义务，已构成违约 在行政主管部门调处前是否构成违约尚不能确定，故原审法院对卢洁嫦就该使用年限问题提起的诉讼，暂不处理，并无不当。卢洁嫦上诉认为即使是房管部门违反与 ...
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请求，不予保护。由于被告已履行了协同原告办理所购房产的产权过户和手续，并且房管部门已核发了原告所购房屋的房产证，故对原告要求办证的诉讼请求不予采纳，应予驳回。 在行政主管部门调处前是否构成违约尚不能确定，故原审法院对叶丽华就该使用年限问题提起的诉讼，暂不处理，并无不当。叶丽华上诉认为即使是房管部门违反 ...
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付清购房款，给予20%的付款后折扣率参考购房政策性贷款利率与银行储蓄差额及分期付款的控制年限确定。4、住房的实际售价，根据住房所处地段、结构、楼层、朝向、 使用1、市住房资金管理中心负责全市出售公有住房回收资金的管理和使用。各房屋产权单位出售公有住房回收的资金，一律存入市政府委托的金融机构，统一管理， ...
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是考虑价格、环境、房型等要素，然后根据自己的实力来选择付款方式、按揭成数、贷款年限等，这些作为购房的主要流程已被大家所重视。然而，还有一些不被大家所重视 楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身 ...
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房、农村私有住宅。由于历史与现状等诸多原因，导致了这些房产主要面临两个物权问题：一是我国土地使用年限的限制；二是我国房产和地产权属模糊的问题。 抵押贷款的法律制度问题“以房养老”的倒按揭业务与一般贷款抵押存在以下不同：首先，两者房屋所有权是否转移不同。抵押贷款办理中，虽然金融机构取得房屋产权证书，但是 ...
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以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。需要注意的问题：月供的选择跟经济实力挂钩，手头拮据的可以拉长贷款年限，减少月供从而减小购房压力等等。（但 许可证的日期) b.大修基金的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息 ...
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分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放 应归产权登记方所有。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准 ...
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。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及 在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。 ...
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。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及 在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。 ...
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宅基地使用权向本集体经济组织以外人员流转的规定,属于现行法律禁止流转的房屋。此类小产权房问题的解决,应当先由出让方,在有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地 严峻的当前,党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》非常明确地提出要坚决守住18亿亩耕地红线,强调两个最 ...
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