权的取得基础是双方租赁合同合法有效，并非合同登记备案。此时，第三人基于房屋登记簿上的记载内容而与产权人为交易，就产生了权利的冲突，第三人的 光明日报出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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28日，西安市XX医院进行第二次房改，刘X补交购房款3987.66元。2005年该房屋办理产权登记，产权证号为X，所有权人为刘X。2010年12月14日， 住房售房分户价格表、公有住房售房标准向成本价过渡分户价格表、收款收据、西安市房屋登记簿、西安市XX医院证明及庭审笔录在卷为据。本院认为，本案诉争的 ...
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自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， 1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属 ...
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的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度 》。但在目前房地产开发交易实践中，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有 ...
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的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度 》。但在目前房地产开发交易实践中，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有 ...
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行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 第二条 房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府 后，应当通知没有起诉的下列利害关系人作为第三人参加行政诉讼： （一）房屋登记簿上载明的权利人； （二）被诉异议登记、更正登记、预告登记的 ...
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的书面报告及相关审批材料。证明被告办理房产变更登记程序合法。3.双峰县城镇房屋登记核发权证申请表及房地产平面图，证明李怡松申请登记房产时，原告周 ，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
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登记簿及房屋权属证书记载一致的，予以确认，并在房屋登记簿记载；不一致的，发现有擅自改建、扩建、翻建、开挖地下室等违法建设情形，登记机关应及时通知相关执法 建设工程造价的5～15%处以罚款。拆除费用由违法当事人承担。四、擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。对不影响城市规划和 ...
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建筑面积的空间，即使购房者对其进行改造使其具备了专有部分的特征也仍然无法在房屋登记簿或产权证上得到体现。而且以现有的买房送面积模式，所赠与的部分几乎都是 《物权法》第14条则规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时方才发生效力(法律法规另有规定的除外)。所以，这些偷来的面积得不到 ...
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棚子并不妨碍原告安装下水管道排水，因为原告无证据证明有通道使用权，原告所购房屋排水管道已运行多年，被告并未妨碍原告排水。原、被告争议的不是安全 栏载明的“陈艳丽专用楼梯间 一楼楼梯共用 购买社会保险所”内容在汝南县房地产管理所房屋登记簿中没有记载。 本院认为：原、被告间系相邻建筑物利用关系纠纷。依据《 ...
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