、被告经协商一致所签《房屋租赁合同》依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当严格按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ...
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租赁的双方当事人应签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起30日内，向房屋所在地县及以上房地产管理部门申请登记备案。 租赁合同依法变更或解除、终止的， 3个月提出，并经出租人同意，在合同终止前10日重新签订租赁合同，并按本办法第七条的规定申请登记备案。第二十三条 房屋租赁合同发生纠纷时，当事人双方 ...
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签定由房产管理部门统一印制的房屋租赁合同。 第九条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：(一)因不可抗力致使租赁合同不能继续正常履行的；(二 住方负责赔偿。 第十一条房屋租赁合同期满，合同终止承租人欲继续租用的应当在租赁期满前3个月提出，经出租人同意并续签租赁合同。 第十二条房屋租赁 ...
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要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。第十九条房屋租赁当事人变更或者终止租赁合同，按《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。关联法规：全国 。第二十三条承租人经房屋所有权人同意，可以将承租的房屋转租。房屋转租应当签订房屋租赁合同。承租人转租房屋，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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成立的合同受法律保护。原告与第三人于2004年10月15日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效 ，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同 ...
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租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。根据上述 合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情 ...
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民法典上没有承认。但实践中又一时难以废止。为了防止出租人索取过高的押金，新旧土地法和房屋租赁条例均规定，押金不得超过二个月租金之总额，其利息 参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编 ...
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，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；（三）酒店、宾馆、商务 有关规定办理相关手续。第十四条在房屋租赁合同期限届满前，出租人转让房屋产权的，原房屋租赁合同继续有效，受让人应当申请变更《房屋租赁登记备案证明》。第十五条房屋 ...
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按照本细则办理登记备案手续。 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的合同终止日期。第十四条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，在同等条件下， 。第十六条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： 1．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； 2．因不可抗力致合同不 ...
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支付。江苏省高级法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四条第4项规定“经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内 年9月13日徐州金陵公司与金辰公司签订《补充协议书》后，双方将联营合同关系变更为租赁合同关系。在以上协议履行过程中，金辰公司更名为徐州盛德源公司， ...
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