预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？最高人民法院民一庭倾向性 ，因为开发商根椐当地的自然条件，合理安排工期，在签定合同时合理预见，确保在约定的期限内依法交付房屋。如是该自然现象在当地属异常天气，应认定 ...
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兴）经营场地所需配电箱;3甲方负责在所经营场地所安装消防喷淋系统;4、出租的关于租赁价格及缴纳方式，第一年及第二年每年按1 750 000元整为基数按 占用费180 000.00元的问题，因该门店不属于原、被告签定《房屋租赁合同》所约定的范围，也未对该占用门店的占用费进行约定，原告无证据证明是被告强行 ...
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证券公司直接支付给被上诉人中油酒店，作为被上诉人中油酒店与原审第三人中企公司所签定合同月租金管理费的一部分。案经原审法院审理认为：被上诉人中油酒店与原审第三 三人中企公司有处分权，被上诉人中油酒店收回场地处分装修物(未出租部分)是依租赁合同规定而为，即使有纠纷亦是产生于被上诉人中油酒店与原审第三人中企 ...
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等内容有明确的约定，以预防因此引起纠纷或者产生纠纷时无相关约定可依据。 （8）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或者第三人造成的损坏 （3）出租人解除与承租人购房约定的条件； （4）在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5）在租赁期间， ...
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购房人与贷款银行订立按揭贷款合同时，合同（银行制作的格式合同）中往往注明：在贷款本息未还清前，购房人不得将房屋再行出租、抵押或出售。对此种情形， ，由于管理、信息与法律上的不足，房地产市场上的欺诈、投机行为屡见不鲜，房地产纠纷呈急剧上升态势。在整个市场体系尚未完善的阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、 ...
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包含未出租的联邦土地的情况下，参与开发者也需要将未出租的土地当做是已经出租的、并且已经签订了一体化合同，进而才能进行生产分配等内容。虽然该条规定与一体化 主体）不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部 ...
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：房屋租凭合同期满，承租人返还房屋子的时间是: 第十三条：违约责任：违约方必须承担赔偿相应违约金。 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害 万余元，经双方协商乙方支付给甲方65万元，接管学校。付款办法如下：协议签定后，在2004年4月30日前支付10万元；2004年9月15日前支付5 ...
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的费用。房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第四十五条承租人在租赁期限未满前退房 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八十七条房地产交易中发生的纠纷，可以依照合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向仲裁机关申请仲裁。当事人未在 ...
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法律咨询意见，参与办理相关手续； （14）协助处理履行拆迁补偿安置协议产生的纠纷。 第八章 土地使用权抵押 第一节 一般规定 8.1.1 概念界定 土地使用权抵押，是 ，并应当办理抵押登记。抵押人未依照规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。但抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物； （6）以 ...
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租赁合同 5-3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或 有明确的约定，以预防因此引起纠纷或产生纠纷时无相关约定可依据； （8）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成 ...
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